2024房屋个人转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.2房屋面积为：________________平方米。

1.3房屋现状：________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方经协商，确定房屋转让价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实对方的身份信息、地址和联系方式，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，通过官方渠道查询或要求对方提供相关证明文件。

2.房屋实际情况：详细了解房屋的实际状况，包括但不限于面积、结构、配套设施等。如有疑问，可聘请专业机构进行评估。

解决办法：聘请专业房产评估机构进行评估，确保房屋价值的准确性。

3.房屋过户手续：了解并准备好办理房屋过户所需的相关文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

解决办法：提前咨询当地不动产登记中心，了解具体过户流程和所需材料。

4.资金安全：确保转让款在支付过程中安全无误，建议使用正规的支付渠道，如银行转账。

解决办法：通过银行转账方式支付转让款，并保留相关转账凭证。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如遇到特殊情况，应及时沟通协商，寻求解决方案。

解决办法：建立有效的沟通渠道，遇到问题时及时协商，共同寻求解决方案。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让方（甲方）：指将房屋所有权转移给他人的当事人。

3.受让方（乙方）：指接受房屋所有权的当事人。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.房屋所有权的转移，且转让方与受让方为自然人。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.房屋过户期限：双方同意在房屋所有权转移手续办理完毕后，____个工作日内完成过户手续。

4.税费承担：双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋转让过程中产生的税费。具体税费金额详见附件。

5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋所有权证复印件

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.房屋转让款支付凭证复印件

7.房屋过户费用清单及支付凭证复印件