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农村土地固定期限租赁合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁土地”指甲方同意出租给乙方的位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的农村土地。

1.3“租赁期限”指自本合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

二、租赁土地及用途

2.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。

2.2租赁土地的用途为：农业生产、种植、养殖等合法用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租赁土地的年租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。

4.2乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金；

（2）有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地；

（3）有权在租赁期满后收回租赁土地。

5.1甲方义务：

（1）保证租赁土地符合约定用途，无权属争议；

（2）协助乙方办理租赁土地相关手续；

（3）在租赁期限内，不得干预乙方合法使用租赁土地。

5.3乙方权利：

（1）按照约定用途使用租赁土地；

（2）在租赁期限内，享有租赁土地的使用权；

（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

5.4乙方义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时足额支付租金；

（3）爱护租赁土地，合理利用土地资源；

（4）租赁期满后，将租赁土地恢复原状，并无条件交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁土地平面图

2.租赁土地权属证明

3.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________________

一、特殊应用场景一：土地流转用于特色农业项目开发

在此场合下，合同应注意的条款及修正：

1.修正第2.2条，明确允许乙方进行特色农业项目的开发，包括但不限于有机种植、生态养殖等。

2.在第3.1条中，可增加关于项目开发周期的特别约定，以保障乙方在项目盈利前能够稳定使用土地。

3.第4.1条中，租金支付方式可根据项目收益特点调整为阶段性支付或收益分成模式。

二、特殊应用场景二：土地租赁用于农业科技实验

在此场合下，合同应注意的条款及修正：

1.在第2.2条中，增加对科技实验项目的具体描述和范围。

2.第5.2条中，甲方应提供必要的配套设施和服务，如水源、电力等。

3.第6.1条中，应明确因科技实验导致的土地损害责任归属和赔偿标准。

三、特殊应用场景三：土地租赁用于乡村旅游开发

在此场合下，合同应注意的条款及修正：

1.修改第2.2条，允许乙方进行乡村旅游项目的建设和运营。

2.第3.1条中，应考虑旅游项目的长期性和季节性，适当延长租赁期限。

3.第5.4条中，乙方应承担旅游项目对环境影响的保护和恢复责任。

四、特殊应用场景四：土地租赁用于光伏发电项目

在此场合下，合同应注意的条款及修正：

1.在第2.2条中，明确光伏发电项目的建设和运营权利。

2.第5.1条中，甲方应确保土地的稳定性，满足光伏发电设施安装要求。

3.第7.1条中，增加关于光伏发电项目可能涉及的环保、能源等特殊法规的遵守。

五、特殊应用场景五：土地租赁用于生态保护项目

在此场合下，合同应注意的条款及修正：

1.在第2.2条中，明确乙方进行生态保护活动的权利和义务。

2.第4.1条中，可考虑将租金与生态保护成效挂钩，实行奖励机制。

3.第6.1条中，增加对违反生态保护规定的违约责任。

在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：