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农村土地养殖租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的土地使用权，并愿意出租该土地给乙方（承租方）用于养殖活动；乙方愿意承租并支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.2甲方保证其对租赁土地拥有合法的使用权，并确保在租赁期间，租赁土地不受任何第三方的干扰或主张权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前【提前通知期限】日内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每年【租金金额】元。

3.2乙方应于每年【支付日期】前支付当年的租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】。

四、租赁土地的用途

4.1乙方租赁土地仅用于【养殖种类】的养殖活动。

4.2乙方在租赁土地上进行的养殖活动应符合相关法律法规及环保要求。

五、维修与保养

5.1在租赁期间，乙方负责租赁土地的日常维修与保养。

5.2甲方应确保租赁土地的基础设施（如水、电等）正常运行。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的各项条款。

6.2如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

七、争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。

八、合同的变更与终止

8.1本合同的变更、修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁土地无法使用，本合同自动终止。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证明

2.养殖许可证

3.环保评估报告

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

1.长期租赁与续租：

应用场合：当双方预期租赁关系将持续较长时间，或存在续租的可能性时。

注意事项：明确租赁期限及续租条款，确保双方对续租的条件和程序有清晰的理解。

条款修正：在续租条款中，应明确续租的租金调整机制、续租的通知期限等。

2.土地用途变更：

应用场合：乙方在租赁期间可能需要改变土地的用途。

注意事项：土地用途变更需遵守相关法律法规，可能涉及环保、规划等部门审批。

条款修正：增加土地用途变更的条款，明确变更程序、所需批准及可能的影响。

3.租赁土地的维修与保养：

应用场合：租赁土地在使用过程中可能需要进行维修和保养。

注意事项：明确维修保养的责任方、费用承担及维修保养的标准。

条款修正：细化维修保养的具体内容，包括日常维护和大修的责任分配。

4.不可抗力情况：

应用场合：如自然灾害等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

注意事项：明确不可抗力事件的定义、处理程序及后果。

条款修正：增加不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。

5.争议解决机制：

应用场合：当双方对合同条款的解释或履行发生争议时。

注意事项：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

条款修正：明确争议解决的具体机制、地点和程序。

土地权属清晰：确保甲方对租赁土地拥有合法的使用权，避免第三方主张权利。

环保要求：养殖活动应符合环保法规，可能需要提交环保评估报告。

租赁土地的基础设施：确保水、电等基础设施的正常供应，明确维修责任。

租金支付：明确租金支付的时间、方式和违约责任。

合同变更：任何合同变更都应以书面形式进行，双方签字盖章。

所需附件的详细列表：

土地使用权证明：证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。

养殖许可证：证明乙方有从事养殖活动的合法资格。

环保评估报告：评估养殖活动对环境的影响，符合环保要求。

租赁土地平面图：详细标明租赁土地的位置和边界。

基础设施现状评估报告：评估水、电等基础设施的现状和维修需求。

租金支付凭证：记录租金支付的时间和金额。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

条款：甲方有权对乙方在租赁土地上的养殖活动进行定期检查，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

说明：此条款保障甲方对租赁土地的监管权，确保乙方合规使用土地，避免因乙方行为导致甲方权益受损。

条款：乙方在进行可能影响土地结构或环境的重大工程前，必须征得甲方书面同意。

说明：此条款防止乙方在不告知甲方的情况下进行可能损害土地的活动，保护甲方对土地的长远利益。