2024版转让房屋买卖协议书.docx

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2024版转让房屋买卖协议书

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。

1.3该房屋的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.3剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将该房屋及房屋钥匙、相关权属证书等交付给乙方。

3.2甲方保证在交付房屋时，房屋内设施设备完好，无重大质量问题。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

5.2如乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方确认，本协议的签订是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八条协议的生效

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

（正文结束）

第九条附件及其他补充说明

9.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：房屋权属证书复印件

附件二：房屋平面图及结构说明

附件三：房屋现状照片

附件四：甲方身份证明或营业执照复印件

附件五：乙方身份证明或营业执照复印件

二、违约行为及认定：

9.2.1甲方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、房屋存在重大质量问题、拒绝或延迟协助乙方办理过户手续等。

9.2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、拒绝接受房屋、违反合同其他约定等。

9.2.3违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。

三、法律名词及解释：

9.3.1房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。

9.3.2过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

9.3.3定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项，具有法律约束力。

9.3.4违约金：指违约方因违反合同而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

9.4.1如遇房屋权属不清或存在争议，甲方应负责解决，确保乙方权益不受影响。

9.4.2如遇政策调整导致税费变化，双方应根据最新政策协商解决。

9.4.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理或依法解除合同。

五、所有应用场景：

9.5.1本合同适用于个人之间的房屋买卖。

9.5.2本合同适用于企业或组织购买个人房屋。

9.5.3本合同适用于甲方出售的房屋为商业用途或住宅用途。

9.