2024年规范渣土堆放场租赁协议条款版.docx

2024年规范渣土堆放场租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁场地

1.2租赁期限

1.3租赁费用

2.双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

3.租赁场地的使用与管理

3.1使用规定

3.2管理责任

4.租赁场地的维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

5.安全生产与环保要求

5.1安全生产责任

5.2环保要求

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果处理

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.合同的生效、修改与补充

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3补充条件

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的复印件效力

14.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及范围

1.1租赁场地

租赁标的为位于市的渣土堆放场，具体地址为，占地面积平方米。该场地可用于承租方进行渣土堆放及相关作业。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并经双方协商一致签订新的租赁合同。

1.3租赁费用

租赁费用为每月人民币万元整，按年支付。承租方应在每个月的前五个工作日内向出租方支付当月的租赁费用。租赁费用的具体金额及支付方式可根据双方协商进行调整。

2.双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间对租赁场地的合法使用权。出租方负责对租赁场地进行日常维护和管理，并确保场地的安全与整洁。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照约定的用途使用租赁场地，并应遵守国家的相关法律法规。承租方应在租赁期间负责场地的爱护与保护，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。

3.租赁场地的使用与管理

3.1使用规定

承租方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得将场地用于非法用途或从事违法行为。承租方在使用过程中应遵守安全生产的规定，确保人身和财产安全。

3.2管理责任

承租方应负责场地的日常管理，包括渣土的堆放、清理和运输等。承租方应确保场地内的各项设施和设备正常运行，并定期进行维护和保养。

4.租赁场地的维修与保养

4.1维修责任

出租方负责对租赁场地及配套设施进行维修和保养，确保其正常使用。如因维修需要暂停使用场地，出租方应提前通知承租方，并尽快恢复使用。

4.2保养责任

承租方应负责对租赁场地内的设备进行日常保养，确保其正常运行。如设备出现故障，承租方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

5.安全生产与环保要求

5.1安全生产责任

承租方应严格遵守国家的安全生产法律法规，采取有效措施确保场地的安全生产。如发生安全事故，承租方应立即报告并采取相应措施进行处理。

5.2环保要求

承租方应遵守国家的环保法律法规，确保堆放场内的环境污染得到有效控制。承租方应定期对场地进行环境监测，并采取措施防止污染扩散。

6.违约责任

6.1出租方违约

如出租方未按照约定提供租赁场地或未履行维修保养义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2承租方违约

如承租方未按照约定支付租赁费用或未按照约定使用租赁场地，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致签署书面变更协议。

8.2解除条件

双方同意在租赁期满前提前六个月书面通知对方，可以解除本合同。除此之外，任何一方不得单方面解除合同。

9.合同的终止与解除

9.1终止条件

（1）租赁期限届满，双方没有续签；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

9.2解除条件

（1）承租方未按照约定支付租赁费用，经催告后在合理期限内仍未支付；

（2）出租方未按照约定提供租赁场地，经催告后在合理期限内仍未提供；

（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；

（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。