2024年规范化物业交易协议书版.docx

2024年规范化物业交易协议书版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3规范化交易

1.4交易日

1.5合同金额

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

3.交易条件

3.1购买条件

3.2出售条件

3.3交易程序

3.4交易时间

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3支付时间

4.4支付凭证

5.物业过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户资料

6.物业交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付后责任

7.合同的终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金

8.4违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3仲裁地点

9.4仲裁费用

10.合同的变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

10.3变更与补充的生效

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.合同的签署与保存

12.1签署方式

12.2签署地点

12.3合同副本

12.4合同保存

13.附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的生效

13.3附加条款的修改与解除

14.双方陈述与保证

14.1双方陈述

14.2双方保证

14.3陈述与保证的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）

乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）

1.2物业

本合同所指物业是指位于（地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。

1.3规范化交易

双方同意按照我国相关法律法规和本合同的约定，进行规范化的物业交易。

1.4交易日

本合同的交易日期为（日期）。

1.5合同金额

本合同的交易总金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于（城市/区县）市（街道名称）号，具体位置如附件所示。

2.2物业面积

物业的建筑面积为（面积）平方米，具体面积以房产证书记载为准。

2.3物业现状

物业现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

2.4物业权利

甲方保证对物业享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

第三条交易条件

3.1购买条件

乙方同意购买上述物业，并按照本合同的约定支付交易价格。

3.2出售条件

甲方同意出售上述物业，并保证物业的真实性、合法性和有效性。

3.3交易程序

本合同的交易程序分为签约、付款、过户和交付四个阶段。

3.4交易时间

双方同意按照本合同约定的时间节点完成交易。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

4.2付款方式

乙方同意采取（现金、转账、分期付款等）方式支付交易价格。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（时间）内支付完毕交易价格。

4.4支付凭证

乙方支付交易价格后，甲方应出具相应的支付凭证。

第五条物业过户

5.1过户流程

双方应按照我国相关法律法规的规定，完成物业过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括（过户税费、中介费等），具体费用按照实际情况承担。

5.3过户时间

双方同意在（时间）内完成物业过户手续。

5.4过户资料

双方应提供的过户资料包括但不限于（身份证明、房产证、婚姻状况证明等）。

第六条物业交付

6.1交付时间

双方同意在（时间）内完成物业交付。

6.2交付条件

物业交付时，应符合本合同约定的交付条件。

6.3交付方式

双方同意采取（直接交付、邮寄等方式）进行物业交付。

6.4交付后责任

自物业交付之日起，物业的一切权益和责任归乙方所有。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

8.3违约金

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.4违约解决方式

双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方同意采用（仲裁、诉讼等）方式解决合同争议。

9.2仲裁机构

如选择仲裁，双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁。

9.3仲裁地点

仲裁地点为（城市/区县）。

9.4仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十条合同的变更与补