门店出租使用房屋出租合同.docVIP

《房屋租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的门店用于商业经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有合法产权的位于[具体地址]的门店（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为商业经营（具体经营范围乙方应在符合法律法规及相关规定的前提下自行确定，但不得擅自改变房屋用途）。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如水电表、空调、消防设施等，如有缺失或损坏情况也应注明现状]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），作为乙方履行本合同义务的保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担并自行缴纳以下费用：

水电费：乙方按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准，按时向相关部门缴纳水电费。

物业费：若该房屋所在物业有收取物业费的规定，乙方应按照物业要求按时缴纳物业费。

其他费用：因乙方经营活动产生的其他合理费用，如垃圾处理费、门前三包费等，也应由乙方自行承担并按时缴纳。

2.甲方应承担在租赁期间与该房屋产权相关的税费等费用，但因乙方经营活动产生的相关税费由乙方自行承担。

五、房屋的使用及维护

1.乙方有权在本合同约定的用途范围内合理使用该房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

2.甲方应保证该房屋及附属设施设备在交付乙方使用时处于良好的可使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），乙方发现房屋主体结构出现问题应及时通知甲方。对于附属设施设备，除正常损耗外，若出现故障或损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动。同时，乙方应遵守该房屋所在物业的管理规定，配合物业管理人员的工作。

六、房屋的交付及收回

1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]天内将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查，并以书面形式确认。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该房屋腾空并交还甲方。交还时，乙方应保证房屋及附属设施设备的状态与交付时相比，除正常损耗外，无其他明显损坏。若有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方有权在收回房屋前[X]天对房屋及附属设施设备进行检查。

七、装修及改造

1.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案供甲方审核。甲方应在收到通知和方案后的[X]天内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

2.经甲方同意后进行的装修或改造，乙方应按照相关法律法规及当地规定办理审批手续（如有需要），并承担相应的费用。在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除能够提升房屋价值的固定装修部分（如地板、墙面瓷砖等），甲方有权无偿取得该部分装修成果。但乙方可拆除可移动的装修物品（如桌椅、灯具等），拆除过程中应尽量避免对房屋造成损坏。