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哈尔滨市房地产抵押合同5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为确保乙方与[债务人姓名]签订的《借款合同》的履行，甲方愿意以其所有的房地产作为抵押物，为该借款合同提供抵押担保。经双方协商一致，达成如下合同条款：

一、抵押物情况

1.甲方所抵押的房地产位于[具体地址]，面积为[面积]，已取得房屋所有权证，产权证号为[产权证号]。

2.该房地产为甲方合法所有，无权属纠纷，未被依法限制处分，甲方对该房地产享有完全的处分权。

3.甲方承诺，在乙方实现抵押权时，积极配合，不得以任何理由阻挠。

二、抵押担保范围

1.甲方所抵押的房地产担保范围包括乙方与[债务人姓名]签订的《借款合同》中约定的借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用等。

2.甲方对上述担保范围承担连带责任，即当[债务人姓名]未能按期履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿。

三、抵押登记

1.双方同意，在本合同签订之日起十个工作日内，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，不得推诿、拖延。

3.抵押登记费用由甲方承担。

四、抵押物的保管和使用

1.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持其完好状态，并不得擅自处分抵押物。

2.甲方如需对抵押物进行维修、保养或改造，应事先征得乙方同意，并确保维修、保养或改造不影响抵押物的价值。

3.甲方不得以任何理由将抵押物出租、出售、交换或设定其他形式的处分，除非经过乙方的同意。

五、抵押权的实现

1.当[债务人姓名]未能按期履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，实现抵押权。

2.乙方在实现抵押权时，应提前书面通知甲方，甲方应积极配合，协助乙方办理相关手续。

3.乙方实现抵押权所得款项，应首先用于清偿[债务人姓名]所欠乙方的借款本金、利息及违约金等费用。

六、合同的变更和解除

1.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.在合同履行过程中，如因法律法规变化或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押物或拒绝配合乙方实现抵押权的，应承担相应的法律责任。

2.乙方如违反本合同约定，提前收回借款或擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门留存一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权证号：_________

二、抵押范围及价值

1.甲方以抵押物全部作为抵押，向乙方提供担保。

2.抵押物的价值经双方协商确定，为人民币_________元。该价值作为乙方的债权担保。

3.甲方应保证抵押物的价值不小于乙方的债权金额。如抵押物的价值低于乙方的债权金额，甲方应提供相应的担保。

三、抵押期限及还款约定

1.抵押期限自本合同生效之日起至丙方还清乙方全部债权