2024年精装住宅买卖三方详尽协议版.docx

2024年精装住宅买卖三方详尽协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3第三方

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅装修标准

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3第三方义务

第四条价格与支付方式

4.1住宅总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条质量保障

6.1住宅质量

6.2质量争议解决

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务期限

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3第三方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他约定

13.1住宅维修基金

13.2物业管理费

13.3户籍迁移

第十四条合同附件

14.1住宅买卖合同附件一

14.2住宅买卖合同附件二

14.3住宅买卖合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指_______（出卖人名称），根据本合同的规定，向买受人转让精装住宅的所有权。

1.2买受人

买受人是指_______（买受人名称），根据本合同的规定，购买出卖人转让的精装住宅。

1.3第三方

第三方是指本合同中除出卖人和买受人之外的各方，包括但不仅限于贷款银行、物业管理公司等。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于_______（具体地址），_______（所在城市/区域），_______（栋/座/单元/楼层/房号）。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3住宅户型

住宅户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸详见附件一。

2.4住宅装修标准

住宅的装修标准详见附件二，包括材料品牌、施工工艺等详细内容。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人义务

（1）保证住宅的真实性、合法性和有效性，确保住宅符合国家相关法律法规及政策要求；

（2）按照约定的时间和质量标准交付住宅；

（3）提供住宅的产权证书，并保证其真实、有效；

（4）提供相关装修和售后服务；

（5）履行合同中约定的其他义务。

3.2买受人义务

（1）按照约定的时间和金额支付住宅价款；

（2）按照约定的时间和方式接收住宅；

（3）履行合同中约定的其他义务。

3.3第三方义务

第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供贷款、办理产权过户等。

第四条价格与支付方式

4.1住宅总价

住宅的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2付款方式

买受人同意采取如下付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元整，买受人同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜详见附件三；

（3）买受人应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并协助出卖人办理贷款手续。

4.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付住宅价款。

第五条交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买受人。

5.2交付条件

（1）住宅所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）住宅的质量和装修标准符合本合同的约定；

（3）住宅的产权证书已提供。

5.3验收程序

买受人在接收住宅后，应按照本合同约定的验收程序对住宅进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求减免相应价款或解除合同。

第六条质量保障

6.1住宅质量

出卖人保证住宅的质量符合国家相关法律法规及政策要求，并保证住宅不存在严重影响居住安全的质量问题。

6.2质量争议解决

如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

8.2解除条件

（1）出卖人未按照约定的时间和质量标准交付住宅，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）出卖人提供的住宅存在严重质量问