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农村个人建房施工合同书

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农村个人建房施工合同书

甲方：

姓名： 住址：

身份号： 电话：

乙方：

住址：

根据《民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。

一、承包方式

甲方将位于 的自住用房的建设施工工程以包料包工的形式承包给乙方，按实际施工面积计算。以元/平方米的价格计价。出多层房檐或做天沟按挑出外墙实际建筑面积50%计算，出单层房檐后30公分，前50公分免费。

二、工程费用计算和付款方式

1、工程费用计算

本工程费用按房屋建筑面积以元/平方米（大写：）大包计算，整个工程总价 万，含安全施工费及其它各种费用在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。

2、付款方式

付款方式：进场三天开完地槽付总工程款15%，正负零完工付总工程款15%，一层封顶付总工程款的20%，二层墙体完工付总工程款的10%,二层封顶付总工程款的15%，铺砖，抹灰付总工程款的15%，全部完工付总工程款的10%。质保金押1万元，一年内无质量问题一次性付清，如不按时。付款乙方有权停工，造成一切后果由甲方负责。

三、工程内容

1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层平顶。一层、二层为砖混结构，一层层高 米，二层层高为 米房屋出檐前米，后檐米，左 米，右米。

基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，正负零以下为 1.5 米，宽度 1 米。基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。（土方为甲方提供、拆房渣土甲方负责场地乙方负责清运）

楼板要求现浇平顶，采用商品混凝土现浇，标号C30。

4、室内上下水，室内上下水与院子外上下水接通，回水井，线盒按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。

5、内墙抹灰，外墙不抹灰，外墙做保温喷涂，保温板用挤塑板（每块10元标准），顶板铺5公分厚保温板挤塑板，前外墙抹灰不管镶砖。

6、材料标准：三级钢国标钢筋，柱子用16#钢筋，角柱子8根，外圈6根，内圈4根，地圈梁用16#钢筋，地梁规格500*1200，上4根下4根，腰筋2根12#钢筋，箍筋用6个圆钢筋，上圈梁用16#钢筋，上圈梁规格300梁，上3根下3根，前大梁22#钢筋；前大梁规格700梁，上3根下3根，腰筋用2根12#钢筋，箍筋用8个圆钢筋，客厅明梁用25#钢筋，顶板用12#钢筋双层双向，20公分间距，基础拍子钢筋用14#，20公分间距，垫层20公分厚，门窗每平米400元的标准，吊顶用木方龙骨50元的标准，不包括造型、窗帘盒、厨房吊顶用PVC插板、刮腻子，两遍腻子两遍涂料15元的标准，涂料每桶15升120元标准，室内门每套500元的标准，地砖800*800的每平米30元的标准，墙砖每平米30元的标准，楼梯扶手每米150元的标准，地暖每平米45元的标准，国标昆仑牌纯铜电线采用规格6、4、2.5平方，下水管径为DN110联塑管、屋顶防水30元/平米，室内地面打、8cm厚混凝土抹平，房屋外三面散水（东、西、北墙、不含阳台地面台阶）散水宽为50公分，散水厚为10公分，房顶厚度为13-15公分，正负零以下为1.5米，高度为每层3.6米，超出部分按每块砖1.5元收费计算，砌砖水泥为钻牌42.5水泥，内墙，前墙抹灰为钻牌42.5水泥。商品灰用C30标号。

四、工程质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。

2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋，梁，柱不超出2公分误差，砖墙体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方应无条件执行并承担所需材料费用。

3、重要施工过程：如地基、板、柱混凝土浇筑、钢筋绑扎须经甲方验收后方能进行下一工序。

4、梁、板、柱的浇筑应一次性完成。

5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量督管和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

6、砌体材料采用红砖，混合砂浆砌筑。

7、甲