房屋买卖网签合同模板.docx

房屋买卖网签合同模板

合同编号：__________

房屋买卖网签合同

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3房屋平面布局及面积：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为：____________________。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续所需的时间为：____________________。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.3甲方应按约定履行本合同约定的其他义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款。

5.2乙方应按约定履行本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易税费计算明细

4.过户手续所需的相关申请表单

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出卖人，房屋的所有权人。

2.乙方：指买受人，购买房屋的人。

3.房价款：指双方约定的房屋交易价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商支付事宜。

3.问题：房屋过户手续办理超时。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决超时问题。

4.问题：房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

解决办法：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买国内房屋。

4.房屋继承人之间进行房屋买卖。

5.房屋拍卖后的购买事宜。

6.政府机关、事业单位购买房屋。

7.房屋团购场景。