2024年贷款未结清房产交易协议版.docx

2024年贷款未结清房产交易协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3贷款银行

1.4房产

1.5贷款

第二条房产交易条件

2.1房产现状

2.2交易价格

2.3交易方式

第三条贷款未结清处理

3.1贷款余额确认

3.2贷款转移

3.3贷款还款责任

第四条交易程序

4.1房产过户

4.2贷款变更

4.3交易资金安排

第五条费用与税金

5.1交易费用

5.2税费支付

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3贷款银行违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条附加条款

11.1房产抵押

11.2贷款保险

11.3其他相关事项

第十二条甲方声明与保证

12.1房产权属

12.2未结清贷款情况

12.3无关法律诉讼

第十三条乙方声明与保证

13.1购买意愿

13.2资金来源

13.3配合办理手续

第十四条贷款银行的责任与义务

14.1贷款审批

14.2贷款发放

14.3贷款管理与服务

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买房产并承担相应义务的当事人。

1.3贷款银行：指为甲方提供贷款服务，并同意将贷款权益转让给乙方的金融机构。

1.4房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。

1.5贷款：指甲方在贷款银行办理的，未结清的房产购买贷款。

第二条房产交易条件

2.1房产现状：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2交易价格：双方约定房产交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.3交易方式：采用贷款购买方式，乙方承担贷款责任。

第三条贷款未结清处理

3.1贷款余额确认：交易前，甲方应向贷款银行查询贷款余额，并将实际余额告知乙方。

3.2贷款转移：甲方同意将现有贷款权益转让给乙方，乙方承担后续还款责任。

3.3贷款还款责任：乙方自合同签订之日起，按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行偿还贷款。

第四条交易程序

4.1房产过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

4.2贷款变更：甲方应协助乙方办理贷款合同的变更手续，将甲方名下的贷款权益转让给乙方。

4.3交易资金安排：交易资金的支付与贷款发放，按照双方约定的时间和方式进行。

第五条费用与税金

5.1交易费用：包括房产过户费、贷款手续费等，由双方按照约定承担。

5.2税费支付：包括房产交易税费、贷款相关税费等，由双方按照约定承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

6.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

6.3贷款银行违约：贷款银行未按照约定履行贷款义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3.1房产过户手续办理完毕；

8.3.2贷款余额全部偿还完毕；

8.3.3双方另有约定的其他终止条件。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。

9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。

9.3违约披露：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的_______倍。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不