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农村房屋土地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋土地买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋土地基本情况

1.甲方所卖房屋位于XX市XX区XX镇XX村，集体土地证编号为XX，面积为XX平方米。

2.甲方所卖房屋为XX层楼房，建筑面积为XX平方米，其中包括套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

3.甲方所卖房屋的土地性质为集体所有，用途为住宅用地，使用年限为XX年。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋土地以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格卖给乙方。该价格已包括房屋本身的价值、土地使用权及附属设施等所有费用。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）应在办理过户手续前一次性支付完毕。

3.甲方应保证所卖房屋土地的合法性，确保无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制转让等情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

4.乙方应在办理过户手续前，自行办理相关贷款、抵押等手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

三、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续或未能保证房屋产权的合法性，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。同时，甲方需支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给乙方。

2.乙方如违反本协议约定，未能在规定时间内支付全部款项或未能办理相关贷款、抵押等手续，视为乙方违约。乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。同时，乙方需支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。

四、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料并协助签署相关文件。过户手续费由乙方承担。

2.甲方应保证所卖房屋土地的水、电、气、暖等配套设施的完好，并承担相关维修费用。如因甲方原因导致配套设施损坏或无法正常使用，甲方应及时修复并赔偿乙方的损失。

3.本协议签订后，双方应共同遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

4.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（买受人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋土地买卖事宜达成以下协议：

一、标的物及价格

1.甲方自愿将其所有的农村房屋土地出售给乙方，具体位置、面积、四至等详见附件一。

2.乙方愿意购买甲方所售房屋土地，具体价格、支付方式等详见附件二。

二、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起十日内，将标的物交付给乙方，并保证标的物及其附属设施的完好性。

2.乙方应在收到标的物之日起十日内，对标的物进行验收，并出具验收报告。若验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并告知甲方具体的修复或补充方案。

三、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，将标的物的产权过户至乙方名下。产权过户过程中产生的所有税费、费用等由乙方承担。

2.产权过户手续办理完毕后，甲乙双方应签订《房屋土地交接确认书》，确认标的物已交付且产权已过户至乙方名下。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付标的物，或交付的标的物存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。

2.若乙方未按合同约定时间支付购房款，或验收过程中故意挑剔、无理取闹，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。

2.双方在履行本合同