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外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同样本5篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本合同。

第一条甲方提供应给乙方使用的国有土地位于XX市XX区，总面积为XX平方米，其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经双方签字确认。

第二条乙方从事的经营活动涉及的土地范围为XX平方米，位于附图中的XX号地块。

第三条甲方保证本合同项下的土地使用权供乙方按照合同约定的用途使用，并保证乙方享有法定的土地使用权。

第四条双方同意本合同项下的土地使用权以划拨方式取得，甲方将按照《中华人民共和国划拨用地目录》的规定，向乙方提供划拨用地申请书，协助乙方办理相关手续。

第五条乙方在本合同项下土地使用权取得后，应按照约定的用途进行开发建设，并确保在规定期限内完成开发建设任务。

第六条乙方同意向甲方支付土地使用权划拨费用，支付方式为：在签订本合同之日起XX日内，支付划拨费用总额的XX%，即XX元人民币；在签订本合同之日起XX个月内，支付划拨费用总额的XX%，即XX元人民币。

第七条乙方在支付划拨费用后，应当取得相应的土地使用权证明文件，并确保该文件的合法性和有效性。

第八条双方同意本合同项下的土地使用权使用期限为XX年，自乙方取得土地使用权证明文件之日起计算。使用期限届满后，乙方需要继续使用该土地的，应当提前XX个月向甲方申请续期。

第九条乙方在使用本合同项下的土地过程中，应当遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定，并确保该土地的合理利用和保护。

第十条双方同意在履行本合同过程中，如发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：XX市土地管理局

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XX公司

法定代表人（签字）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及地方政府的有关规定，为明确双方的权利和义务，保证土地使用合同的顺利履行，双方经过友好协商，订立本合同。

第二条：本合同适用于在中国境内注册的外商投资企业，其土地使用权的取得、使用、转让、出租等，均应符合中国的法律法规和地方政府的规定。

第二章土地使用权的取得

第三条：外商投资企业以划拨方式取得土地使用权，应符合以下条件：

1.符合国家的产业政策，并能提供相关的批准文件；

2.承诺在规定的期限内支付土地使用权出让金；

3.承诺按照规划要求和用途使用土地。

第四条：划拨土地使用权时，应根据土地所在地区的地价评估结果，确定土地使用权出让金。具体金额和支付方式应在合同中详细约定。

第五条：外商投资企业应在签订本合同后，按照约定的期限和方式支付土地使用权出让金。逾期支付的，应承担相应的违约责任。

第三章土地的使用

第六条：外商投资企业应在支付土地使用权出让金后，按照规划要求和用途使用土地。如需改变用途或进行其他开发活动，应事先获得相关部门的批准。

第七条：外商投资企业在使用土地过程中，应遵守中国的环境保护、资源节约等法律法规，不得从事违法活动。

第八条：如因不可抗力等因素导致外商投资企业无法正常使用土地，应及时向相关部门报告，并协商解决。

第四章土地转让和出租

第九条：外商投资企业如需转让土地使用权，应符合中国的法律法规和地方政府的规定。具体转让条件、程序和价款等应在合同中详细约定。

第十条：外商投资企业如需出租土地使用权，也应符合中国的法律法规和地方政府的规定。具体出租条件、程序和租金等应在合同中详细约定。

第五章违约责任

第十一条：如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的性质和严重程度来确定。

第六章争议解决

第十二条：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式应在合同中详细约定。

第七章附则

第十三条：本合同未尽事宜，双