2024年适用二手房买卖协议样式版.docx

2024年适用二手房买卖协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2物业管理

6.3维修责任

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中交易的已经办理过房屋所有权登记，并已经在市场上流通的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

本合同所交易的二手房坐落于____________（具体地址），房屋所有权证号：____________。

2.2房屋结构

房屋结构为____________（户型），房屋实际使用面积为____________平方米。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同所交易的二手房成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

乙方支付房价款的方式为____________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日内将房价款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方，交付时间为____________年____________月____________日。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由____________方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的二手房符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2保修责任

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________年。

5.3保修期限

保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____________日内予以修复。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

乙方自房屋交付之日起，拥有房屋使用权，并应按照房屋使用规定合理使用房屋及附属设施。

6.2物业管理

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

6.3维修责任

乙方对房屋进行合理使用，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费

本合同交易手续费为房价款的____________%，由____________方承担。

7.2税费承担

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由____________方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的____________%。

8.2买受人违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的____________%。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的____________倍。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向_______