杨泰—技术—成本控制—负面—厨卫排水管由螺旋消音管改为普通排水管.docVIP

设计管理案例

评分：（一、二、三级）级

撰写人：王君健

撰写日期：201

所在项目：扬州望府

案例类别：

（）总体规划、（）客户使用

（√）细节品质、（）材料封样

（）规范风险、（√）成本控制（）其他类别

案例性质：

（）正

（√）负

专业类别：

（）建筑、（）景观

（）室内、（√）技术

具体内容：

问题描述：

扬州景瑞望府室内厨卫排水管设置为普通PVC排水管。

由于扬州望府所有房型厨房或者卫生间都存在与卧室相邻的情况（如下图），但是对规范“管道井与卧室相邻管段采用螺旋消音管”条文有争议。采用普通排水管会在一定程度上影响业主的居住舒适度，存在业主后期投诉风险。

卧室

卧室

厨卫

厨卫

A户型C户型

B户型D户型

原因分析：

产生以上问题的原因，归结为以下：

公司从成本控制角度出发，将争议部分位置排水管定为普通排水管，降低成本；

争议部分可选择性安装螺旋消音管；

改进措施：

无改进措施

经验总结：

1、后续项目类似位置排水管建议使用螺旋消音管（或采取消音措施），提高业主居住舒适度，提升产品品质，消除业主后期投诉隐患。