房地产交割监管合同书6篇.docx

房地产交割监管合同书6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出卖人）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买受人）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

丙方（监管人）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方和乙方已经签订了《房屋买卖合同》，为了保障甲乙双方的权益，丙方将对甲乙双方的房地产交割活动进行监管。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经过友好协商，达成如下协议：

1.甲方和乙方已经签订了《房屋买卖合同》，丙方将对甲乙双方的房地产交割活动进行监管。

2.房地产交割监管包括以下几个方面：房屋交付、产权过户、价款支付等。

3.甲方和乙方应当积极配合丙方的监管工作，确保房地产交割活动的顺利进行。

二、房屋交付

1.甲方应当在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，同时应当向乙方提供房屋的合法证明文件。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行认真检查，确保房屋符合合同约定。如发现问题，应当及时与甲方联系并协商解决。

3.甲方和乙方应当在房屋交付时签署《房屋交付确认书》，确认书的签署标志着房屋交付的完成。

三、产权过户

1.甲方应当在房屋交付后尽快办理产权过户手续，将房屋的产权转移给乙方。

2.乙方在办理产权过户时，应当提供必要的身份证明文件和相关资料，协助甲方完成过户手续。

3.甲方和乙方应当在产权过户完成后签署《产权过户确认书》，确认书的签署标志着产权过户的完成。

四、价款支付

1.乙方应当按照合同约定向甲方支付购房款。具体支付方式、时间和金额详见合同约定。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法的发票或收据，确保乙方的权益得到保障。

3.甲方和乙方应当在价款支付完成后签署《价款支付确认书》，确认书的签署标志着价款支付的完成。

五、监管人职责

1.丙方应当对甲乙双方的房地产交割活动进行全程监管，确保交割活动的顺利进行。

2.丙方在监管过程中，如果发现任何一方存在违约行为，应当及时制止并依法处理。

3.丙方在监管结束后，应当向甲乙双方出具《房地产交割监管报告》，详细记录交割活动的全过程和结果。

六、违约责任

1.甲方和乙方应当严格遵守合同约定，如一方违约，应当承担相应的法律责任。

2.甲方和乙方的违约责任包括但不限于以下几个方面：房屋交付延迟、产权过户失败、价款支付违约等。具体违约责任详见合同约定。

3.甲方和乙方在违约时，应当向对方支付违约金或赔偿金，并承担相应的损失赔偿责任。

七、争议解决

1.甲方和乙方在履行合同时如发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商无果，可以向丙方申请调解。

2.在争议解决过程中，各方应当积极配合，提供必要的证据材料，协助对方查清事实、明确责任。

3.如争议仍无法协商解决，各方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。具体管辖法院或仲裁机构详见合同约定。

八、合同生效与终止

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。合同生效后，各方应当严格遵守合同约定，履行各自的义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：各方协商一致解除；出现不可抗力导致合同无法继续履行；法院判决或仲裁裁决解除等。具体终止情况详见合同约定。

3.合同终止后，各方应当友好协商处理相关事宜，确保终止过程顺利进行。如有未履行完毕的义务，应当继续履行直至完毕为止。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由各方另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后如需续签，应提前XX个月协商续签事宜。具体续签情况详见合同约定。

4.在履行合同过程中如有任何疑问或需要进一步的协助时应及时联系对方或丙方进行处理处理意见以书面函件为准）。处理意见具有法律效应）。5.在房地产交割过程中发生的所有费用均由甲方和乙方按照合同约定承担各自应承担的费用比例承担比例）。具体费用明细详见合同约定）。6.甲方和乙方在合同履行过程中应当注意保护对方的商业秘密和个人隐私不得泄露给第三方否则应承担相应的法律责任责任）。7.本合同受中华人民共和国法律管辖并受其保护护）。8.本合同的解释权归丙方所有有）。9.甲方和乙方在履行合同时应当遵循公平、诚实信用的原则不得损害国家

篇2