2022新版写字楼租赁合同(示范合同) .pdf

2022新版写字楼租赁合

编号:WD-HT-0970

同（示

范合同）

—合同书一

CONTRACTDOCUMENT甲方：

乙方：

日期：

—合同系列文字均可修改一-

合同范本|CONTRACTTEMPLATE动产租赁合同租单元的中央空调。如乙方有意于上述

时间以外享有中央空调，应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。

13.2公共区域、公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域、

公共设施进行定期安全检查及

日常维修，使其连续处于良好、适用状态。

13.3保安、防火、环境、卫生管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、

防火、环境、卫生

等事项并承当相应责任。

13.4大厦配套管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备（含电梯）、

水管、

通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。

13.5大厦水牌和标识甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌

和其他指示物

（如有）上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且

租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承当。

13.6大厦转让和纠纷甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情

况，应事先通

知乙方；凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为

有效。

合同范本|CONTRACTTEMPLATE动

产租赁合同承租单元平静使用权

甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规认真履行管理职责，保障

承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。

第十四章乙方责任及保证条款乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：

14.1支付租金及有关费用

在承租单元到达正常使用条件下，依据本合同所规定的时间和方式及时

支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。

14.2转让、分租

除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其

任何局部进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用

于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一承当本合同所述责

任。

14.3物业管理规定及保安、保险条例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》，《装修守那么》等

物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保

险等所制定的规定。

14.4遵守防火及安全规那么在对承租单元的使用期间，须遵守中国政府

及北京市政府与防火

第10页

合同范本ICONTRACTTEMPLATE动产租赁合同

相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规那么，并由乙方自费在承租

单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。

第十五章交还在承租期期满或提前终止时,乙方应立即将承租单元之装

置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态正常折旧、磨损除外）,并在良

好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。

15.1在承租期期满或提前终止时,乙方负责撤除其对承租单元所进行的

任何附加装置或改动。

15.2在承租期期满或提前终止时,乙方应搬走其属于自己的物品。否那

么，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品,处理留置物品引致费用将由乙

方支付。

第十六章违约责任

16.1本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反本合同的