民法典第二十四章 物业服务合同6篇.docx

民法典第二十四章物业服务合同6篇

篇1

物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理、电梯维护等。

2.物业服务企业应当保证服务质量，按照约定的服务标准提供服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至少为______年，具体期限根据双方约定而定。

2.物业服务期限届满后，双方可以协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照约定的标准缴纳。具体费用标准根据双方约定而定。

2.物业服务费用应当按时缴纳，逾期不缴纳的，物业服务企业有权依法收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照约定的服务标准提供服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对乙方违反规定的行为进行制止并报告有关部门处理；

（4）履行其他约定的义务。

2.乙方权利义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业服务企业的各项规定；

（3）享有物业服务企业提供的服务；

（4）履行其他约定的义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照约定的服务标准提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）其他违约行为，按照相关法律规定处理。

2.乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）其他违约行为，按照相关法律规定处理。

六、争议解决方式

1.双方可以通过协商、调解解决争议；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式根据双方约定而定。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守法律法规和合同约定，尊重事实、尊重法律。

七、其他约定事项

1.双方可以约定其他与物业服务相关的事项，包括但不限于：物业服务的具体内容、服务标准、费用标准、支付方式、期限等。这些约定应当符合法律法规的规定和公平原则。

2.双方应当妥善保管合同文本及相关资料，以便在需要时提供证明。合同文本及相关资料应当真实、准确、完整。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.其他需要约定的事项：_________。

篇2

物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业负责提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：

a.房屋维修、保养及改造；

b.公共设施、设备的维护、保养及改造；

c.公共卫生、绿化、环保及消杀；

d.秩序维护、安全防范及消防；

e.垃圾清运及污水处理；

f.其他与物业服务相关的内容。

2.物业服务企业应当提供符合约定标准的物业服务，并努力提高服务质量。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至少为_____年，最长不超过_____年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用及支付方式详见合同约定。

2.乙方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

a.有权按照合同约定收取物业服务费用；

b.有权对乙方违反合同约定及法律法规的行为进行制止、纠正和处罚；

c.有义务提供符合约定标准的物业服务；

d.有义务对乙方提出的问题进行及时回应和解决。

2.乙方权利义务：

a.有权要求甲方提供符合约定标准的物业服务；

b.有权对甲方的物业服务提出意见和建议；

c.有义务按照合同约定支付物业服务费用；

d.有义务遵守法律法规和合同约定，不得从事损害他人合法权益的行为。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支