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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定。经双方友好协商，特订立本出租合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，并承担相关费用。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

4.4租赁期间，如房屋及设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复；逾期未修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同的任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等权属证明。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合市场行情及法律法规。

解决办法：参考当地租赁市场行情，遵循《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律规定。

4.双方权利义务清晰，不存在模糊或不合理条款。

解决办法：明确双方权利义务，遵循公平原则，协商确定合理条款。

5.违约责任明确，具备可操作性。

解决办法：根据实际情况，合理设定违约金及赔偿标准。

6.争议解决方式合法有效，确保双方权益。

解决办法：选择有管辖权的人民法院作为诉讼主体，遵循《民事诉讼法》等相关法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处分权、收益权等。

2.承租方：指租赁房屋的使用权人，按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

9.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。

10.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的房屋租赁关系。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及设施设备的维修责任归属。

3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。

4.提前解约条款：允许双方在合同期内提前解除合同的条件及违约金计算。

5.房屋用途限制条款：明确乙方使用房屋的范围，如商业、居住等。

附件