2024老旧小区改造合作协议书.docx

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2024老旧小区改造合作协议书

甲方（改造方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（投资方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的老旧小区，该小区存在设施老化、环境较差等问题，需要进行改造升级。乙方具有相应的资金实力和改造经验，愿意参与该老旧小区的改造项目。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就老旧小区改造合作事宜达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方合作的目的是通过对位于_______的老旧小区进行改造升级，提升小区居住环境，改善居民生活质量，实现社会效益和经济效益的双赢。

第二条合作范围

改造范围包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、排水、供水、供电、安防等基础设施。

乙方负责提供改造所需的资金、技术和管理支持。

甲方负责提供改造所需的场地、协调居民关系及办理相关行政审批手续。

第三条合作方式

双方同意以合资、合作或乙方独资的方式进行改造。

具体合作方式、出资比例、收益分配等事项由双方另行商定。

第四条资金投入

乙方负责提供改造所需的全部资金，预计总投资额为_______元。

资金使用计划、支付方式和进度安排由双方共同制定。

第五条改造施工

改造工程由乙方或乙方指定的施工单位负责实施。

施工过程中，甲方应协助乙方处理与居民的关系，确保施工顺利进行。

施工质量应符合国家和地方的相关标准和规范。

第六条工程验收

改造工程完成后，由甲乙双方共同组织验收。

验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。

第七条风险与责任

改造过程中可能存在的风险由双方共同承担。

因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任。

因甲方原因导致工程无法进行或居民反对，甲方应承担相应责任。

第八条收益分配

改造完成后，小区的经营收益按照双方约定的比例进行分配。

具体分配比例、分配方式和时间由双方另行商定。

第九条知识产权

改造过程中产生的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工方案等，归甲乙双方共同所有。

未经对方书面同意，任何一方不得将知识产权转让给第三方。

第十条保密条款

双方应对合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

保密期限为合同终止后_______年。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十二条违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁解决。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

[正文结束]

附件一：改造项目详细规划

道路改造：包括道路拓宽、路面修复、交通标志设置等。

绿化改造：包括绿化带种植、树木修剪、花草布置等。

照明改造：包括路灯安装、照明线路改造等。

排水改造：包括排水管道更换、排水系统优化等。

供水改造：包括水管更换、供水系统升级等。

供电改造：包括电线更换、供电系统升级等。

安防改造：包括监控设备安装、门禁系统升级等。

附件二：资金使用计划

资金总额：_______元。

资金分配：道路改造_______元，绿化改造_______元，照明改造_______元，排水改造_______元，供水改造_______元，供电改造_______元，安防改造_______元。

资金支付方式：按照工程进度分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。

附件三：工程进度表

工程启动时间：_______年_______月_______日。

道路改造完成时间：_______年_______月_______日。

绿化改造完成时间：_______年_______月_______日。

照明改造完成时间：_______年_______月_______日。

排水改造完成时间：_______年_______月_______日。

供水改造完成时间：_______年_______月_______日。

供电改造完成时间：_______年_______月_______日。

安防改造完成时间：_______年_______月_______日。

附件四：验收标准