2024年违章无证房产交易协议版.docx

2024年违章无证房产交易协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3违章与无证情况

1.4交易价格与支付方式

1.5交易程序与时间安排

2.房产现状确认

2.1房产所有权确认

2.2房产使用现状确认

2.3违章与无证情况确认

3.交易条件与承诺

3.1卖方承诺

3.2买方承诺

3.3交易条件履行

4.房产过户与登记

4.1过户手续办理

4.2登记手续办理

4.3过户与登记费用承担

5.交易税费承担

5.1税费种类与标准

5.2税费承担方式

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

10.合同的适用法律与管辖法院

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同修订

12.签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.附件

13.1房产证复印件

13.2违章证明复印件

13.3无证证明复印件

13.4其他相关文件

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证/营业执照号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证/营业执照号码）。

1.2房产描述

甲方拥有的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码），房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。

1.3违章与无证情况

甲方承认该房产存在（违章情况描述，如违建面积、违建用途等），并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。同时，甲方承诺该房产尚未取得（无证情况描述，如土地使用权证、房产证等），并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。

1.4交易价格与支付方式

双方确认房产的交易价格为（交易价格），乙方同意以（支付方式，如现金、转账等）在（支付日期）前将交易价格支付给甲方。

1.5交易程序与时间安排

（1）双方在合同签订后五个工作日内，共同向房产登记部门提交过户申请；

（2）房产登记部门在收到过户申请后，应在一个月内完成审核工作；

（3）审核通过后，双方应在一个月内完成房产过户手续；

（4）过户手续完成后，乙方应按照约定支付交易价格给甲方。

第二条房产现状确认

2.1房产所有权确认

甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处分权。

2.2房产使用现状确认

甲方承认房产目前的使用现状，并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。

2.3违章与无证情况确认

甲方确认该房产存在违章与无证情况，并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。

第三条交易条件与承诺

3.1卖方承诺

甲方承诺在交易过程中，保证提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。

3.2买方承诺

乙方承诺在交易过程中，按照约定时间支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。

3.3交易条件履行

双方同意按照本合同约定的条件履行交易，并承担因未能履行交易条件所产生的法律责任。

第四条房产过户与登记

4.1过户手续办理

双方应共同向房产登记部门提交过户申请，并按照登记部门的要求提供相关材料。

4.2登记手续办理

双方应按照登记部门的要求，完成房产登记手续。

4.3过户与登记费用承担

双方同意按照登记部门的规定，承担过户与登记所需的一切费用。

第五条交易税费承担

5.1税费种类与标准

双方同意按照国家和地方政策，承担房产交易所需的一切税费。

5.2税费承担方式

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额）。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金（违约金金额）。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件