2024版终止土地租赁合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版终止土地租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《土地租赁合同》（以下简称原合同），现因_______原因，甲方决定终止原合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下终止土地租赁合同：

第一条合同终止原因：

1.1根据原合同第_______条的规定，甲方因_______原因，有权终止合同。

1.2甲方在履行合同过程中发现乙方存在_______行为，根据原合同第_______条的规定，甲方有权终止合同。

第二条合同终止的效力：

2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，原合同即告终止。

2.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但不影响合同中关于结算和清理的条款。

第三条土地返还：

3.1乙方应在本合同生效之日起_______日内，将租赁土地返还给甲方。

3.2土地返还时，乙方应保证土地及其附属设施处于原合同约定的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第四条租金及费用结算：

4.1双方应对已发生的租金及费用进行结算，乙方应支付至合同终止日的租金及其它应由乙方承担的费用。

4.2结算后，甲方应将乙方已支付的押金扣除相应费用后的余额退还给乙方。

第五条违约责任：

5.1如乙方未按本合同规定的时间返还土地，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

5.2如甲方未按本合同规定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第六条争议解决：

6.1双方在合同终止过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定：

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同生效：

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

日期：_______________________

（注：以上为终止土地租赁合同正文的前半部分，正文结束。）

第九条附件及其他补充说明：

9.1本合同书附有以下文件，作为本合同书不可分割的一部分：

原土地租赁合同副本

土地及其附属设施的交接清单

租金及费用的结算明细

土地使用状况的证明文件

一、附件列表：

1.1原土地租赁合同文本

1.2土地交接时的检查记录和照片

1.3租金及费用的结算凭证

1.4双方就合同终止事宜的往来函件

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于未按合同约定时间返还土地、未支付应付租金或费用、土地使用不符合约定等。

2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律规定，由双方协商确定或由法院裁定。

三、法律名词及解释：

3.1“合同终止”：指合同权利义务关系因履行完毕、解除、抵消、混同、债务免除等原因而消灭。

3.2“违约金”：指因违反合同义务而应支付的一定数额的金钱，用以补偿对方因违约所受的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如在土地返还过程中出现损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。

4.2如在租金及费用结算过程中出现分歧，双方应提供相应的支付凭证，协商解决或请求第三方评估。

4.3如乙方在土地上进行了改善或增建，双方应根据原合同约定和实际使用情况，协商处理方式。

五、所有应用场景：

5.1本合同书适用于因租赁期限届满、一方违约、不可抗力等原因导致的合同终止情形。

5.2本合同书也适用于双方协商一致同意提前终止合同的情形。

5.3本合同书适用于土地使用权的转让、土地规划变更等导致合同无法继续履行的情形。

第十条后续联络与沟通：

10.1甲方指定以下人员作为本合同书及相关事宜的联络人：

姓名：_______________________

职位：_______________________

联系电话：_____________________