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业主临时公约合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护业主的共同利益，经甲乙双方协商一致，特制定以下业主临时公约合同范本。

一、总则

1.本公约的制定目的是规定业主与物业管理方之间的权利与义务，确保物业的合理使用、维护和管理。

2.业主与物业管理方应共同遵守本公约，并严格按照约定履行各自的职责。

二、物业管理方的职责

1.物业管理方负责物业的公共安全、保洁、绿化、维修等工作，确保物业的正常运行。

2.物业管理方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录。

3.物业管理方应对业主提出的合理要求进行积极响应和处理。

4.物业管理方应对公共设施设备进行检查、维护和更新。

三、业主的权利与义务

1.业主有权参与物业管理，提出合理意见和建议。

2.业主应按照规定缴纳物业服务费及其他相关费用。

3.业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.业主应爱护公共设施设备，不得损坏或占用。

5.业主应遵守物业管理的相关规定，配合物业管理方的工作。

四、物业的使用与维护

1.业主应按照物业管理方的规定使用物业，不得从事违法、违规活动。

2.业主应对个人房屋进行合理使用，不得擅自拆除、改建或占用公共部分。

3.业主应遵守装修管理规定，确保不影响他人正常生活。

4.业主应按规定处理垃圾，不得随意丢弃。

5.业主应按规定停放车辆，不得占用公共停车位。

五、物业的维修与更新

1.公共设施设备的维修、更新由物业管理方负责，业主应配合并提供必要的支持。

2.业主个人房屋的维修责任由业主自行承担，物业管理方可提供有偿服务。

3.物业的维修、更新应遵循相关规定和标准，确保物业的安全和正常使用。

六、违约责任及处理

1.若物业管理方未按规定履行职责，应承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。

2.若业主违反本公约规定，物业管理方有权要求业主限期改正，并承担违约责任。

3.对于严重违反本公约的行为，物业管理方有权提请相关部门处理，并追究法律责任。

七、争议的解决方式及法律适用

1.本公约的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.本公约的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.本公约未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买（或租赁）的物业在小区内的相关事宜，共同制定并签署本业主临时公约合同范本。

一、物业基本情况

1.物业位置：___________________________________________

2.物业类型：住宅/商业/办公（根据具体情况选择）

3.物业面积：_______平方米

二、公约的目的和原则

1.本公约旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在物业管理活动中的行为，维护物业的公共利益和公共秩序。

2.甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定和本公约的规定，诚实守信、友好互助、共建和谐社区。

三、甲方的权利和义务

1.对物业进行日常管理和维护，保障物业的安全和正常使用。

2.制定物业管理规章制度，并监督实施。

3.对公共区域进行清洁、绿化和保养。

4.对公共设施、设备进行维修和更新。

5.对乙方违反本公约的行为进行制止、要求整改，并收取违约金。

四、乙方的权利和义务

1.按照约定支付物业管理费及其他费用。

2.遵守物业管理制度和规章制度。

3.爱护公共设施、设备，不得擅自占用、损坏。

4.不得在物业内从事违法、违规活动。

5.对其使用范围内的物业进行合理使用，确保物业的安全和正常使用。

五、物业管理费及支付方式

1.物业管理费标准：按照物价部门核准的标准收取。

2.支付周期：每____（月/季度/年）支付一次。

3.支付方式：通过银行转账/现金交纳等方式支付。

六、违约责任及处理

1.甲乙双