房地产及地下室与车库抵押合同书.docx

房地产及地下室与车库抵押合同书

合同编号：[合同编号]

本合同由以下双方就地产所有权、地下室及车库的抵押进行协商，并于此之日起生效。

甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]

乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]

鉴于：1.甲方为借贷资金需求，拟以其名下的房地产、地下室及车库作为抵押物，向乙方借款；2.乙方愿意向甲方提供借款并接受该房地产、地下室及车库作为抵押物；3.双方经友好协商，达成以下合意。

故双方达成如下协议：

1.抵押物描述

甲方将其名下的以下房地产、地下室及车库作为借款的抵押物：

房产名称：[房产名称]

房产地址：[房产地址]

地下室面积：[地下室面积]

车库面积：[车库面积]

2.借款金额

乙方同意向甲方提供借款金额为人民币[借款金额]，借款利率为[借款利率]，借款期限为[借款期限]。

3.抵押物权属保证

甲方保证其对抵押物享有完全的所有权，并无任何第三方享有权利或担保。如有因权属问题产生纠纷，甲方负有一切责任和追偿义务。

4.借款用途

甲方保证所借款项将用于合法目的，不得用于非法活动或违法事项。如甲方违反此项约定，乙方有权终止合同并追回全部借款。

5.违约责任

如甲方发生以下情形之一，视为违约，乙方有权要求甲方提前归还全部借款本息并支付相应违约金：

未按合同约定的用途使用借款；

逾期超过[逾期天数]天未支付本息；

抵押物权属发生纠纷，拒绝解决；

6.合同生效

本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.法律适用与争议解决

本合同适用中华人民共和国的法律。双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：___________________日期：________________

乙方（签名）：___________________日期：________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。