房屋买卖全程法律服务合同.docx

房屋买卖全程法律服务合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买上述房屋，房屋用途为：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款日期和金额分批支付。

2.4乙方未按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、房屋质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。

4.2甲方应自房屋交付之日起，提供____年的质保期。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的房屋价值计算违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期支付的房款金额计算滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易款项支付凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋质量检测报告

6.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付相应款项。

3.甲方未按约定提供房屋质量保证：指甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

4.乙方未按约定使用房屋：指乙方使用房屋的方式违反了合同约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.质保期：指甲方对交付的房屋提供的质量保证期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付款项方按照逾期金额计算的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付日期超过合同约定的，乙方还有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期支付金额超过合同约定的，甲方还有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在质保期内负责修复质量问题，如无法修复，甲方应退还乙方已支付款项。

4.房屋使用问题：

解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的购买。

5.二手房买卖。

6.房屋赠与后的购买。

7.房屋继承后的购买。