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商品房买卖合同终止协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商品房签订了买卖合同，现因某些原因，双方同意终止该合同，为明确双方权益，特签订本协议。

一、协议目的

双方自愿达成协议，同意终止之前所签署的关于上述商品房的买卖合同，旨在解决双方因合同终止相关事宜的权益保障，公平合理地处理合同解除后的相关事宜。

二、协议内容

1.合同终止原因：双方一致同意，自本协议生效之日起，终止双方之前签署的关于上述商品房的买卖合同，终止原因详见附件。

2.退款事宜：

（1）乙方同意在协议签署后____日内将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）退还给甲方。

（2）甲方应在收到款项后____日内完成退款，并出具退款证明。

3.房屋交接：双方确认，自本协议签署之日起，房屋的使用权、管理权等相关权利全部移交给甲方。乙方需在本协议签署后____日内清空房屋并完成交接。

4.违约责任：如甲乙双方未按照本协议约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

5.争议解决：如因本协议的解释、履行等发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.保密条款：双方应对本协议内容保密，不得泄露给第三方。

7.其他约定：双方确认在终止合同后，不再就房屋买卖向对方主张任何权利。本协议的签署、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、协议的生效及变更

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

四、附件

附件二：退款及交接安排细节

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

日期：_______年_______月_______日

1.买方因个人原因无法继续履行买卖合同。

2.卖方在交易过程中存在信息披露不实的情形，导致买方产生重大误解。

3.其他原因：_____________________________________（双方可自行补充）。

附件二：退款及交接安排细节：略……（根据具体情况填写）

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方此前签订了关于______商品房的买卖合同，现因特定原因，经双方友好协商，达成如下协议，以终止该买卖合同。

一、协议目的

双方同意在平等、自愿、公平的原则下，终止双方之前签订的商品房买卖合同。本协议旨在明确双方的权利义务，确保终止过程的顺利进行。

二、合同终止原因

双方一致确认，本次合同终止原因为：____________________（具体原因）。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方保证有权签订本协议，并且本协议的签订不会导致违反其他相关合同或法律。甲方已充分了解乙方提出的终止请求及原因，同意终止原买卖合同。

2.乙方声明与保证：乙方保证有权签订本协议，并且本协议的签订不会导致违反其他相关合同或法律。乙方已充分了解甲方同意终止原买卖合同的相关事宜。

四、合同终止的具体事项

1.双方一致同意自本协议签署之日起终止原商品房买卖合同。

2.乙方应当将房屋交还甲方，并保证房屋完好无损。如有损坏，应当承担相应的赔偿责任。

3.双方应当在协议签署后___个工作日内完成相关手续的办理。

4.甲方应当按照以下方式向乙方支付退房款项：____________________（具体支付方式）。

5.双方就原买卖合同的履行情况无异议，不存在任何纠纷。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付退房款项，应当向乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定交还房屋或未完成相关手续办理，应当向甲方承担违约责任。

3.双方均应当全面履行本协议约定的义务，任何违反本协议约定的行为均视为违约。

六、争议解决

因本协议的解释、履行与争议有关的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他条款