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2022年办公租赁合同范文

【篇一】2022年办公租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙

双方协商全都，订立本合同。合同内容如下：

第一条甲方将座落于出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

其次条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向

甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业治理费)，乙方需另行

负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。

第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。

第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关

消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并

按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章

的规定，并为乙方出具产权作用证。

第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及

规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或

规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正

常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的

完好（属正常损耗的除外）。

第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或

生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：

甲方应接到乙方通知后叁日内进展修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不

修理的，乙方可经物业治理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房

租中扣除）。

第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失

损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可

经物业治理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。

第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建

或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双

方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租

房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行；

（二）政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；

（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，

多余局部退乙方。

第十三条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失

的，乙方应向甲方赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的；

（二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，

致使房屋或设备严峻损坏的；

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修；

第十四条因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失

的，甲方应向乙赔偿：

（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出

租房屋；

（三）甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费

用，致使乙方无法连续租用的；

（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进展改建、

扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离

出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余局部。

第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其

返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出

诉讼。

第十六条本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效

期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋连续出租的，

在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协

议的，应重新订立合同。

第十七条本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

第十八条本合同自签订之日起生效