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业委会开业合同模板

第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同双方：

甲方：（业委会全称）

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代表：[甲方代表姓名]

乙方：（企业全称）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

代表：[乙方代表姓名]

鉴于甲方为[社区名称]的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方拟与乙方签订本合同，明确双方在[社区名称]内开展商业活动的权利义务。

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方在甲方管理的[社区名称]内开设商业店铺（以下简称“店铺”），并从事商业活动。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。

2.2如双方同意续约，应提前[具体时间]个月书面通知对方，并签订续约协议。

第三条店铺经营范围

3.1乙方须在甲方指定的店铺位置从事商业活动，经营范围须符合甲方管理要求及相关法律法规，不得经营法律法规禁止或限制的项目。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付店铺租金，租金标准为[具体金额]元/月。

4.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金[具体比例]的滞纳金。

第五条权利义务

5.1甲方有权对乙方店铺的经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合法律法规及甲方管理要求。

5.2乙方有权在合同约定的范围内开展经营活动，并应保证商品及服务质量，不得损害甲方及业主的利益。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护[社区名称]的环境和秩序。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。

6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并有权根据实际情况追究甲方的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（业委会）：________________

乙方（企业）：________________

签订日期：[具体日期]

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同双方：

甲方：（业委会全称）

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代表：[甲方代表姓名]

乙方：（企业全称）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

代表：[乙方代表姓名]

第三方：（监管机构全称）

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系电话]

代表：[第三方代表姓名]

鉴于甲方为[社区名称]的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方拟与乙方签订本合同，明确双方在[社区名称]内开展商业活动的权利义务。同时，为了更好地维护甲方及业主的权益，甲方引入第三方监管机构，对乙方经营活动进行监管。

第一条第三方监管机构的职责

1.1第三方作为监管机构，负责对乙方在甲方管理的[社区名称]内开设商业店铺（以下简称“店铺”）的经营活动进行监管。

1.2第三方应确保乙方经营活动符合法律法规及甲方管理要求，维护甲方及业主的合法权益。

1.3第三方有权对乙方店铺的经营活动进行现场检查，并要求乙方提供相关经营资料。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权对乙方店铺的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规及甲方管理要求。

2.2甲方有权根据实际情况调整乙方应支付的租金，以保障甲方及业主的合法权益。

2.3甲方有权要求乙方定期提交经营状况报告，并有权对乙方的经营数据进行核查。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方有权在甲方指定的店铺位置从事商业活动，经营范围须符合甲方管理要求及相关法律法规。

3.2乙方应按月向甲方支付店铺租金，租金标准、支付方式等事项详见本合同附件。

3.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护[社区名称]的环境和秩序。

3.4乙方不得以任何形式转让本合同项下的权利和义务，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付店铺租金，租金标准为[具体金额]元/月。

4.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金