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甲方：XXX

乙方：XXX

广州市商品房买卖协议规范（2024版）版

本合同目录一览

1.商品房买卖协议概述

1.1定义与术语解释

1.2商品房性质与类型

1.3交易双方的权利与义务

2.商品房买卖合同主体

2.1出卖人（开发商）

2.2买受人（购房者）

2.3见证人（如需）

3.商品房基本信息

3.1项目名称与位置

3.2房屋结构与面积

3.3规划用途与产权性质

3.4预售许可证与验收合格证明

4.商品房价格与支付方式

4.1成交价格确定

4.2付款方式与进度

4.3贷款事宜（如需）

4.4违约金计算方式

5.商品房交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3质量保证与保修责任

5.4交付争议解决方式

6.商品房产权过户与登记

6.1产权过户手续

6.2产权登记费用

6.3产权转移时间

7.合同的变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与后果

7.3合同解除后的责任承担

8.违约责任与赔偿

8.1出卖人违约情形与后果

8.2买受人违约情形与后果

8.3赔偿金额计算方式

9.争议解决方式与途径

9.1协商解决

9.2调解组织介入

9.3仲裁机构仲裁

9.4人民法院诉讼

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件与补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议格式

12.合同的签署与备案

12.1签署时间与地点

12.2签署人身份证明

12.3备案程序与时间

13.其他约定事项

13.1物业管理事项

13.2公共设施与配套服务

13.3法律法规规定的其他事项

14.合同的份数与保管

14.1合同正本与副本数量

14.2各执一份的保管责任

14.3电子文本的合法效力

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖协议概述

1.1定义与术语解释

1.2商品房性质与类型

甲方开发的房屋为住宅商品房，土地使用权为出让性质，房屋设

计用途为住宅。

1.3交易双方的权利与义务

甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。

甲方应保证房屋符合国家和地方的质量和安全标准，按照约定的时间

交付给乙方；乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并接受房屋

的交付。

第二条商品房买卖合同主体

2.1出卖人（开发商）

甲方为具备房地产开发资质的有限责任公司，名称：

____________，住所地：____________，法定代表人：____________。

2.2买受人（购房者）

乙方为具备购房条件的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：

____________，住所地/住址：____________，法定代表人/负责人：

____________。

2.3见证人（如需）

如甲乙双方约定需要见证人，见证人应为无利害关系的自然人或

者法人，名称/姓名：____________，住所地/住址：____________，

法定代表人/负责人：____________。

第三条商品房基本信息

3.1项目名称与位置

房屋所在项目名称为：____________，位于：____________。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为：____________，建筑面积为：____________平方米，

套内建筑面积为：____________平方米。

3.3规划用途与产权性质

房屋规划用途为：____________，土地使用权性质为：

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