租房协议合同的范本及注意事项.docx

租房协议合同的范本及注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房产仅限于__________（用途），不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行出售、转让或设定抵押权。如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的违约金。

7.2若甲方未能按照本协议约定提供出租房屋或未能按时支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付乙方相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.在签订租房协议前，双方应充分了解对方的信誉和实际情况，确保合同的履行。

2.租金价格应根据市场行情和房屋条件合理确定，避免过高或过低。

3.租赁期限应根据双方实际需求确定，避免过短或过长。

4.押金金额应根据房屋价值和实际情况合理确定，避免过高或过低。

5.双方在签订协议时，应明确约定租金支付方式、时间及违约责任等关键条款。

6.合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

7.如遇特殊情况，双方可签订补充协议，对本协议进行修改和补充。补充协议与本协议具有同等法律

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的房产证复印件

2.乙方（承租方）的身份证复印件

3.租赁房屋的照片

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.房屋维修记录

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定提供出租房屋，或未能按时支付租金，视为甲方违约。

2.乙方未能按照协议约定支付租金，或未能合理使用出租房屋及附属设施，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供出租房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供房屋。