房屋买卖合同争议起诉状.docx

房屋买卖合同争议起诉状

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的1%×延迟交付天数。

4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的1%×逾期付款天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付该房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋产权不清晰，认定为违约行为。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买该房屋的诚意表现。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.建筑面积：房屋结构内部空间的大小，包括所有房间、走廊、楼梯等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付该房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，同时可与甲方协商延迟交付的赔偿事宜。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，同时可与乙方协商逾期付款的赔偿事宜。

3.问题：甲方提供的房屋产权不清晰。

解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户手续费用，并支付违约金。

5.问题：甲方未按约定提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方及时提供相关物品。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的房屋。

2.乙方为房屋购买方，愿意按照约定价格购买该房屋。

3.甲乙双方均具备完全民事行为能力，有权签订房屋买卖合同。

4.该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.甲乙双方均同意按照本合同约定履行各自权利和义务。