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房屋买卖补充协议书范文
合同编号:__________
房屋买卖补充协议书
一、合同双方
甲方姓名/名称:________________
甲方地址:________________
甲方联系方式:________________
乙方姓名/名称:________________
乙方地址:________________
乙方联系方式:________________
二、合同标的
2.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋。
三、合同价格
3.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
四、付款及交付
4.1乙方应按照本协议约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。
4.2甲方应在本协议约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。
五、合同的生效、变更和解除
5.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2除非双方达成书面一致意见,否则本协议不得变更或解除。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
(本页无,仅为合同范本)
一、附件列表:
1.房屋买卖合同
2.房屋所有权证
3.房屋共有权人同意出售证明
4.房屋产权清晰证明
5.房屋土地使用权证
6.房屋买卖合同补充协议
7.付款凭证
8.交付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付标的房屋,或交付的房屋不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付购房款,或支付的购房款不符合约定的,视为乙方违约。
3.双方未达成书面一致意见,擅自变更或解除本协议的,视为违约。
4.甲方未履行本协议约定的义务,导致乙方无法取得房屋所有权的,视为甲方违约。
5.乙方未履行本协议约定的义务,导致甲方无法取得购房款的,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出卖方:指出售房屋的当事人。
2.买受方:指购买房屋的当事人。
3.标的房屋:指本协议项下的房屋。
4.购房款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。
5.交付:指甲方按照本协议约定将标的房屋及附属设施交付给乙方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付标的房屋:
解决办法:按照本协议约定向甲方主张违约金,并有权要求延长交付时间或解除合同。
2.乙方延迟支付购房款:
解决办法:按照本协议约定向乙方主张违约金,并有权要求延长支付时间或解除合同。
3.标的房屋产权纠纷:
解决办法:立即向相关机构申请产权清晰证明,无法解决的,有权解除合同并要求退还已支付的购房款。
4.房屋交付不符合约定:
解决办法:按照本协议约定向甲方主张违约责任,要求修复或退还已支付的购房款。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋中介机构参与的房屋买卖。
4.涉及房屋贷款的房屋买卖。
5.涉及共有权人的房屋买卖。
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