2024房产抵押贷款担保协议样本版.docx

2024房产抵押贷款担保协议样本版A版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产

1.2抵押

1.3贷款

1.4担保

1.5借款人

1.6贷款人

1.7担保人

第二条房产抵押贷款的基本情况

2.1房产地址

2.2房产价值

2.3贷款金额

2.4贷款用途

2.5贷款期限

第三条抵押担保的设立

3.1抵押物的描述

3.2抵押权的设立

3.3抵押权的优先权

3.4抵押物的保险

第四条借款人的义务

4.1按时还款

4.2保持房产价值

4.3不得处分抵押物

4.4配合贷款人及担保人完成相关手续

第五条贷款人的权利与义务

5.1按约定发放贷款

5.2监督借款人使用贷款

5.3依法收回贷款及利息

5.4按约定解除抵押权

第六条担保人的义务

6.1承担还款责任

6.2协助贷款人行使权利

6.3承担相关费用

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

8.3担保人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的失效

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

11.3合同的附件

第十二条合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产：指借款人拥有的位于_______的住宅房产，具体地址为_______。

1.2抵押：借款人将房产作为担保物，抵押给贷款人，以确保贷款的偿还。

1.3贷款：贷款人向借款人提供的货币资金，借款人需按照约定的期限和方式偿还。

1.4担保：担保人向贷款人承诺，在借款人不能履行还款义务时，由担保人承担还款责任。

1.5借款人：指需要向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。

1.6贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构或者其他合法组织。

1.7担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。

第二条房产抵押贷款的基本情况

2.1房产地址：借款人拥有的房产位于_______，房产证编号为_______。

2.2房产价值：经评估，该房产的价值为人民币_______元。

2.3贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币_______元的贷款。

2.4贷款用途：借款人承诺将贷款用于_______。

2.5贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第三条抵押担保的设立

3.1抵押物的描述：借款人将位于_______的房产作为抵押物，抵押给贷款人。

3.2抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同后，双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.3抵押权的优先权：在借款人未能按时偿还贷款本息的情况下，贷款人对于抵押物享有优先受偿权。

3.4抵押物的保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理全损保险，并将保险权益转移给贷款人。

第四条借款人的义务

4.1按时还款：借款人应按照约定的期限和方式，按时偿还贷款本息。

4.2保持房产价值：借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不受损失。

4.3不得处分抵押物：借款人在贷款期间，未经贷款人同意，不得处分抵押物。

4.4配合贷款人及担保人完成相关手续：借款人应积极配合贷款人和担保人完成抵押登记、还款等相关手续。

第五条贷款人的权利与义务

5.1按约定发放贷款：贷款人应按照本合同的约定，向借款人发放贷款。

5.2监督借款人使用贷款：贷款人有权监督借款人对贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。

5.3依法收回贷款及利息：借款人未能按时偿还贷款本息的，贷款人可以依法收回贷款及利息。

5.4按约定解除抵押权：借款人按时偿还贷款本息的，贷款人应按照约定解除抵押权。

第六条担保人的义务

6.1承担还款责任：当借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人应按照本合同的约定，承担还款责任。

6.2协助贷款人行使权利：担保人应协助贷款人行使对抵押物的权利。

6.3承担相关费用：担保人应承担与抵押物相关的保险、评估等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更：本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任：借款人未能按时偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付