城市拆迁房屋买卖合同样式.docx

城市拆迁房屋买卖合同样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________城市__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（卖方）身份证复印件

2.乙方（买方）身份证复印件

3.房产所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同草案

7.房屋过户申请表

8.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋转卖给他人的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.房产：指位于城市街道号的房屋及其附属设施。

4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

5.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。

6.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.房屋实际情况与合同不符：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未经甲方同意转卖房屋：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.城市拆迁导致的房屋买卖。

2.个人之间的房屋买卖。

3.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。

4.房屋买卖合同的签订和履行。

5.房屋过户手续的办理。

6.违约行为的认定和违约责任的承担。