2024李向前与万延云房地产买卖合同纠纷.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名（全称）：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（全称）：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（1）支付定金后____个工作日内，支付人民币__________元作为首付款；

（2）自首付款支付之日起，买方应按月向卖方支付人民币__________元的分期款项，直至房价款全部付清。

2.4房价款支付完毕后，买方应按约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应按约定支付房价款，并在房价款支付完毕后，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2买方未能按约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.3卖方未能按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、提供真实有效的身份证明等。

解决办法：在签订合同前，双方应主动提供相关证件并进行核实。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。

解决办法：双方应提供房屋所有权证等证明材料，并对房屋进行实地查看。

3.买卖价格及支付方式明确清晰，确保款项按时支付。

解决办法：双方应在合同中约定详细的付款计划，并按照约定履行支付义务。

4.交付及过户时间、程序合规，办理过户手续。

解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户义务，配合办理相关手续。

5.违约责任明确，确保违约行为有明确的法律后果。

解决办法：合同中应详细约定违约责任及违约金等事项。

6.争议解决方式合法有效，确保合同履行过程中的争议能够得到妥善解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

4.首付款：买方在购买房屋时，首次支付的房价款。

5.分期款项：买方按照约定的时间和金额，向卖方支付房价款的方式。

6.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

9.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的能力。

10.民事法律行为：指个人或单位为实现民事权利和义务而实施的行为。

应用场合：

1.个人之间买卖位于中国境内的私有房屋。

2.涉及房屋买卖交易的双方为具有完全民事行为能力的自然人。

3.双方就房屋买卖价格、交付、过户等事项达成一致。

补充条款：

A.房屋具体情况描述：包括房屋坐落、结构、面积、所有权证号、性质等详细信息。

B.付款方式及进度：买方按照约定的时间和金额向卖方支付房价款。

C.交付及过户时间：卖方应在本合同签订之日起规定的工作