2024楼房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是楼房的合法所有权人，愿意将该楼房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的楼房，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条楼房基本情况

1.1楼房位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2楼房规划用途为：__________。

1.3楼房建筑结构为：__________，建筑总面积为：__________平方米。

第二条楼房买卖

2.1甲方同意将上述楼房出售给乙方，乙方同意购买该楼房。

2.2楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付楼房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4楼房剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款规定的方式进行支付。

第三条楼房交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理楼房过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条楼房质量及保修

4.1甲方保证楼房不存在重大质量问题，自交付之日起，楼房质量问题由甲方负责解决。

4.2楼房保修期限为：__________年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付楼房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。

解决办法：核实身份证明文件，确认当事人身份无误。

2.确认楼房基本情况是否与实际情况相符，包括房屋所有权证号/不动产权证号、规划用途、建筑结构及面积等。

解决办法：实地考察楼房，核对房屋所有权证号/不动产权证号，确认规划用途、建筑结构及面积等信息。

3.确保楼房买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定楼房买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款，并确保双方无异议。

4.注意楼房质量及保修条款，确保甲方对楼房质量的保证及保修期限符合双方预期。

解决办法：在合同中明确约定楼房质量及保修条款，确保甲方对楼房质量的保证及保修期限符合双方预期。

5.熟悉并理解违约责任条款，以便在发生违约情况时，能及时采取相应措施。

解决办法：仔细阅读并理解违约责任条款，确保在发生违约情况时，能按照合同约定采取相应措施。

6.注意合同的签订、履行及争议解决等方面的法律规定，确保自身权益得到保障。

解决办法：了解相关法律规定，确保合同的签订、履行及争议解决等方面符合法律规定。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指楼房的合法所有权人，即出卖人。

2.乙方：指购买楼房的当事人，即买受人。

3.楼房所有权证号/不动产权证号：指楼房的所有权或不动产权的法定证明文件编号。

4.规划用途：指楼房依法确定的使用性质，如住宅、商业等。

5.建筑结构：指楼房的建筑形式、构造及材料等特征。

6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

8.合同签订地：指合同双方当事人签订合同的地点。

应用场合：

1.个人之间的楼房买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的楼房买卖。

3.代理人与购房者之间的楼房买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确交付时房屋应达到的标准，如清空、维修完毕等。

2.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

3.房屋