2024年通用二手房居间买卖协议版.docx

2024年通用二手房居间买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房价及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.居间服务内容

2.1居间方基本信息

2.2居间方服务范围

2.3居间服务费用

2.4居间服务期限

3.合同的履行

3.1房屋买卖合同的签订

3.2房屋过户手续的办理

3.3房屋交付及验收

3.4价款及税费的支付

4.合同的变更和解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3合同变更和解除的法律后果

5.合同的争议解决

5.1争议解决的途径

5.2仲裁或诉讼的适用

5.3争议解决的时间限制

6.违约责任

6.1买卖双方的违约行为

6.2违约责任的具体规定

6.3违约金的计算及支付方式

7.居间方的违约责任

7.1居间方的违约行为

7.2居间方违约责任的具体规定

7.3居间方违约金的计算及支付方式

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力对合同履行影响的具体规定

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同解除后的权利义务处理

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密责任的承担

10.3保密期限

11.合同的附件

11.1附件的种类及内容

11.2附件的效力

11.3附件的补充和修改

12.合同的适用法律

12.1合同适用法律的确定

12.2法律适用的一致性

12.3法律适用的一般规定

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的补充和修改

14.签字盖章

14.1合同的签字盖章

14.2附件的签字盖章

14.3签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋所有权人为_______。

1.2买卖双方基本信息

姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

地址：_______

姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

地址：_______

1.3房价及支付方式

（1）_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；

（3）余款人民币_______元整，自房屋交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。

1.4房屋交付时间及条件

甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内的一切物品（包括但不限于家具、家电等）均属于甲方，且甲方已将该等物品迁出；

（4）房屋已按照本合同约定的标准进行了装修和维修。

第二条居间服务内容

2.1居间方基本信息

名称：_______

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2居间方服务范围

（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息；

（2）协助甲乙双方进行谈判，达成交易；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）提供交易过程中的其他居间服务。

2.3居间服务费用

甲乙双方同意，丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整。该费用由甲方支付，乙方承担。甲方应在签订本合同时一次性向丙方支付居间服务费用。

2.4居间服务期限

本居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第三条合同的履行

3.1房屋买卖合同的签订

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同的约定签订房屋买卖合同。

3.2房屋过户手续的办理

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

3.3房屋交付及验收

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期限内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内，按照本合同的约定进行整改。

3.4价款及税费的支付

甲乙双方应按照本合同第1.3条的约定，支付房价及办理房屋过户手续产生的