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上海市房屋租赁合同样本通用版7篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付应提前[支付提前天数]天。租金支付方式为[支付方式]，如银行转账等。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]元。押金支付方式为[支付方式]，如银行转账等。

第五条房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，因自然磨损、老化等原因导致的房屋维修责任由甲方承担；因乙方使用不当、过失等原因导致的房屋维修责任由乙方承担。

2.维修费用：因维修责任方承担的维修费用，由其自行承担。但若甲方和乙方就维修费用承担有另行约定的，按照约定执行。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方承租该房屋仅作为[使用范围]，如居住、办公等。不得用于其他用途。

2.管理责任：乙方应妥善管理该房屋及其附属设施，保持房屋及其附属设施的良好状态。如有损坏或丢失，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

第七条合同解除及终止

1.解除条件：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。此外，若出现以下情形之一的，甲方或乙方有权单方解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法继续租赁的；

（2）乙方承租该房屋后，将房屋转租、分租或用于非法用途的；

（3）乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天的；

（4）乙方逾期支付押金超过[逾期支付天数]天的；

（5）其他约定情形。

2.终止条件：租赁期满后，本合同自动终止。若甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定用途，或者存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失情况确定。

2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金、押金等费用，或者未妥善管理房屋及其附属设施，或者存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失情况确定。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]

日期：[签订合同日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：住宅/商业/办公（请根据实际情况选择）。

3.房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、空调、热水器等（请详细描述）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月支付。

2.乙方应在合同签订后日内支付首期租金，并自第二个月起，每月的第一个工作日支付当月租金。

3.甲方应提供正规的租金发票。

四、押金及其他费用

1.乙方应在合同签订时支付押金人民币元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除可能存在的费用后退还押金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。如有装修需求，应征得甲方同意。

2.甲方应定期对房屋进