小产权的购房合同6篇.docx

小产权的购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋类型为：小产权房，产权年限为：XX年。

3.房屋内设施及物品清单：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付首期购房款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整），在房屋交付后XX日内支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX日内，对房屋进行验收。如有任何质量问题，应当在验收后XX日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后XX日内进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的XX%。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的XX%。

3.甲方如交付的房屋存在质量问题，未能在规定期限内修复，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的XX%。

4.乙方如验收房屋后发现有质量问题，未能在规定期限内通知甲方修复，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的XX%。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充部分为本合同不可分割的一部分。

4.因本合同产生的争议，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同项下的所有交易费用、税费等均由乙方承担。甲方在交易过程中不收取任何中介费、服务费等额外费用。

6.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

7.在本合同有效期内，甲方应保证房屋产权的合法性，并不得将房屋再出售给第三方。如发生此类情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的XX%。同时，乙方有权要求甲方返还全部购房款并赔偿损失。

8.本合同到期后，如双方同意继续合作，可续签合同；如双方同意解除合同，甲方应返还乙方全部购房款并赔偿损失。具体事宜双方可另行协商。

9.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.本合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售小产权房位于*，建筑面积为*平方米。

2.该房屋为小产权房，甲方已取得房屋所有权证书，但未取得国有土地使用权证书。

3.该房屋的规划设计、建筑质量、装饰装修等符合相关标准和要求，能够满足乙方的居住需求。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）*元整，（小写）*元。

2.乙方采取一次性支付方式，在签订本合同后三个工作日内将全部购房款支付给甲方。

3.甲方在收到乙方购房款后，应当出具收款凭证，并办理房屋交付手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到乙方购房款后三个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在收到房屋后进行验收，验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等。

3.如果验收过程中发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或者更换。

四、产权登记及税费

1.由于该房屋为小产权房，乙方无法取得国有土地使用权证书，但可以取得房屋所有权证书。

2.在办理房屋产权登记时，甲方应当协助乙方完成相关手续，并承担相关税费。

3.乙方在取得房屋所有权证书后，