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业主能否解除物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了物业服务合同，现因[解除原因]，双方决定解除该合同。经协商一致，达成如下协议：

一、合同解除时间

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，即[生效日期]。

2.物业服务合同自本协议生效之日起解除。

二、解除原因

1.[具体解除原因1]

2.[具体解除原因2]

3.[具体解除原因3]

三、双方权利义务

1.甲方应在本协议生效之日起[具体日期]前向乙方支付已欠缴的物业服务费、水电费等费用。

2.乙方应在本协议生效之日起[具体日期]前向甲方返还已预收的物业服务费、水电费等费用。

3.乙方应在合同解除后[具体日期]内完成物业交接工作，并撤出物业管理区域。

4.甲方应在合同解除后[具体日期]内完成物业交接工作，并支付乙方撤出物业管理区域前所发生的物业服务费用。

5.双方应共同确保物业交接过程中不发生任何纠纷或损失。

6.双方应共同确保在合同解除过程中不发生任何纠纷或损失。

7.甲方应在本协议生效之日起[具体日期]前向乙方支付因合同解除所产生的违约金、赔偿金等费用。

8.乙方应在本协议生效之日起[具体日期]前向甲方返还因合同解除所产生的违约金、赔偿金等费用。

四、违约责任

1.若甲方未在本协议生效之日起[具体日期]前向乙方支付已欠缴的物业服务费、水电费等费用，则甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金[具体金额]。

2.若乙方未在本协议生效之日起[具体日期]前向甲方返还已预收的物业服务费、水电费等费用，则乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金[具体金额]。

3.若甲方未在本协议生效之日起[具体日期]前向乙方支付因合同解除所产生的违约金、赔偿金等费用，则甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金[具体金额]。

4.若乙方未在本协议生效之日起[具体日期]前向甲方返还因合同解除所产生的违约金、赔偿金等费用，则乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金[具体金额]。

5.若双方在物业交接过程中发生纠纷或损失，则双方应承担共同责任，并共同赔偿因此所造成的损失。

6.若双方在合同解除过程中发生纠纷或损失，则双方应承担共同责任，并共同赔偿因此所造成的损失。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议生效之日起，物业服务合同即告解除。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：[具体日期]

篇2

甲方（原业主）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲乙双方签订的《物业服务合同》即将到期，甲方拟解除该合同。为明确双方权利义务，特制定本解除协议。

一、合同解除背景

甲方与乙方于[合同签订时间]签订了《物业服务合同》，约定由乙方为甲方提供物业服务。现因[解除合同原因]，甲方决定解除该合同。

二、合同解除的具体内容

1.合同解除时间：本合同自双方签字盖章之日起解除。

2.服务费用结算：甲方应支付乙方至合同解除之日的物业服务费用，具体金额双方协商确定。

3.设施设备归属：合同解除后，乙方应将所有属于甲方的设施设备归还甲方，具体设备清单双方协商确定。

4.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，具体内容双方协商确定。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

-甲方有权在合同解除后接收所有属于甲方的设施设备；

-甲方应按照约定支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

-乙方应按照合同约定提供物业服务；

-乙方应在合同解除后归还所有属于甲方的设施设备；

-乙方不得以任何理由扣留甲方财产。

四、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.合同解除的效力：本合同解除后，双方的权利义务关系终止，但不影响双方在合同解除前已产生的权利义务关系。

2.未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力