村土地承包合同范本(6篇) .pdfVIP

村土地承包合同范本

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

为了发挥土地资源的利用，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有

的农用耕地承包给乙方，用于种养业和其它业的开发应用。根据《中华人民共和

国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲

乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于区镇村面积亩(具体面积、

位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南

至。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为年，自____年____月____日至____年____月____日止。

四、地上物的处置

该土地上有一口鱼塘和部分砖瓦结构的建筑物，在合同有效期内，由乙方无

偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并

归还甲方。

五、承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。

2.每____年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

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六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行土地资源的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部

或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担

义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

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八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者

解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更

或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或

解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地和甲方改变用地性质转让给第

三方的，甲方有权协助乙方要求征用土地方(第三方)赔偿乙方在承包土地上各种

建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的

补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，

乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年

签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土

地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的___%支付对方违