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房屋买卖合同终止的法定条件和流程

合同编号：__________

房屋买卖合同终止的法定条件和流程

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、法定终止条件

1.1甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，乙方有权终止本合同。

1.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权终止本合同。

1.3因甲方原因，导致本合同无法继续履行的，乙方有权终止本合同。

1.4法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

二、协议终止条件

2.1双方协商一致，同意终止本合同的履行。

2.2双方签订补充协议，约定终止本合同的履行。

三、流程

3.1终止本合同的，乙方应当向甲方提出书面终止通知。

3.2甲方收到乙方书面终止通知后，应当在____日内与乙方协商解决终止本合同后的相关事宜。

3.3双方协商一致的，签订终止协议，明确双方的权利和义务。

3.4双方未能协商一致的，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、终止后的处理

4.1本合同终止的，甲方应当退还已收取的购房款，并支付相应的利息。

4.2本合同终止的，甲方应当承担因违约产生的违约金、损害赔偿金等费用。

4.3本合同终止的，双方对对方的权利和义务互不追究。

五、其他约定

5.1本合同的终止，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。

5.2本合同的终止，不免除甲方对第三方承担的违约责任。

5.3本合同的终止，不代表双方对本次交易的评价和认可。

六、法律适用和争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。

7.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，乙方有权终止本合同。

2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权终止本合同。

3.因甲方原因，导致本合同无法继续履行的，乙方有权终止本合同。

4.法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方（卖方）将其房屋出售给乙方（买方），乙方支付购房款并接受房屋的所有权转移的合同。

3.终止：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同的履行。

4.解除：指合同双方根据合同约定或者法律规定，解除合同的履行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；若协商无果，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及相应利息。

2.甲方交付的房屋不符合质量标准：

解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，并承担修复费用；若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及相应利息。

3.因甲方原因导致合同无法继续履行：

解决办法：乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及相应利息。

4.法律、法规规定或者双方约定的其他违约行为：

解决办法：按照法律、法规规定或者双方约定的方式处理。

五、所有应用场景：

1.甲方未能按照约定交付房屋。

2.甲方交付的房屋不符合质量标准。

3.因甲方原因导致合同无法继续履行。

4.法律、法规规定或者双方约定的其他违约行为。