房地产立项报告 .pdfVIP

南阳海昌房地产开发有限责任公司

海南省、五指山市、南圣镇项目

立项申请报告

目录

1申报单位及项目概况3

1.1申报单位概况.

1.2项目概况

1.3项目定位

1.4规划方案

2发展规划、产业政策准入分析9

2.1发展规划分析.

2.2产业政策分析.10

3资源开发及利用分析11

3.1资源开发及利用.11

4建设用地、征地拆迁及移民安置方案11

4.1项目选址及用地方案.11

4.2征地拆迁及移民安置.12

5生态和环境影响分析错误!未定义书签。

5.1场地环境现状.12

5.2项目建设对生态环境的影响12

5.3生态环境保护措施.13

6社会影响分析14

6.1项目对社会的影响分析14

6.2项目所在地区与适性分析15

6.3社会风险分析.15

1

6.4社会评价结论.15

附图：

海南省、五指山市、南圣镇规划总平面图

附件：

2

1申报单位及项目概况

1.1申报单位概况

1.1.1项目申报单位：南阳海昌房地产开发有限责任公司

1.1.2申报单位概况：

南阳海昌房地产开发有限责任公司成立于2002年4月，法人代

表黄宗跃，公司位于南阳市高新路，主要从事房地产开发与经营，

具有贰级房地产开发企业资质，注册资金为人民币6000万元。

公司实行独立核算，自主经营，实行董事会领导下的总经理负责

制，下设办公室、财务部、销售部、工程部、开发部等科室，公

司现有员工86人，其中专业技术人员48人，具有中级以上职称

35人，高级职称15人，具有大专学历65人，本科以上学历35

人。基本开户行为工行南阳行政区支行，历年来被工行评为

+

“AAA”级信用企业，资信状况好。

公司自成立以来，一直遵循以“以质量求生存、以产品求发

展”的经营策略，大力实施品牌化发展战略，审时度势，稳步发

展，真正做到开发一片，成功一片。在开发项目决策上，采取科

学严谨的态度，准确定位，适度开发，满足消费需求，按照“统

一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，注重质量、

信誉至上，提高产品的品位、档次。经营管理上，坚持“以人为

本、科学管理”的企业管理方略，把质量管理、优质服务放在企

业经营的首位。公司成立后，开发的项目有：

3

1、2004年开发了位于南