2024年银川房屋租赁标准化协议版.docx

2024年银川房屋租赁标准化协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

第八条房屋变更

8.1变更条件

8.2变更手续

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除手续

9.3解除后的押金退还

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋退还时间及条件

13.3房屋损坏赔偿

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：宁夏回族自治区银川市____区____街道____号____栋____单元____室

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋户型：____室____厅____卫

1.1.4房屋设施：____（具体设施列表）

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：____年____月____日

1.2.2租赁结束日期：____年____月____日

1.2.3如双方同意续租，应于租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续租协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月

2.1.2租金支付不包括水、电、燃气、网络、物业等费用，该等费用由乙方承担。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____

账户名称：____

账号：____

2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2押金用于乙方向甲方保证在本合同项下的租赁行为符合约定，不损害甲方权益。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

4.1.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法用途。

4.2房屋维护责任

4.2.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。

5.1.2因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或支付维修费用。

5.2维修保养费用

5.2.1甲方承担的维修保养费用包括但不限于：____（具体列举）

5.2.2乙方承担的维修保养费用包括但不限于：____（具体列举）

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应办理房屋及室内财产保险，并将乙方财产纳入保险范围。

6.1.2保险费用由甲方承担。

6.2保险费用

6.2.1保险费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。

6.2.2保险费用包含在租金内，由乙方支付。

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.1.1乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.1.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。

7.2转租手续

7.2.1乙方应在转租协议签订后____个工作日内，向甲方提供转租协议副本。

7.2.2转租协议应明确规定乙方对原租赁合同的继续承担责任。

7.3转租租金分配

7.3.1乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应收租金及相关费用。

7.3.2甲方同意转租的，不收取额外费用；甲方不同意转