武汉市购房合同模板.docx

武汉市购房合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：湖北省武汉市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

2.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕之后，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.3乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

四、合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。

4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同。

4.3甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户申请表

7.身份证明复印件

8.户口本复印件

9.婚姻状况证明复印件

10.买卖双方征信报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未能保证房屋在过户手续办理完毕之后，权属清晰，构成违约。

4.双方未按照约定时间履行合同义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。

2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表现。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补因违约造成的损失。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，可要求支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，可要求支付违约金。

3.房屋过户过程中出现困难，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

五、所有应用场景：

1.个人之