2024成都二手住宅交易正式协议范本版.docx

2024成都二手住宅交易正式协议范本版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

2.2住宅产权情况

2.3住宅现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程

4.2时间安排

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.费用承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1双方特殊约定

11.2合同的续约

12.双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1住宅权属证明

13.2交易双方身份证明

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

地址：X

第二条住宅信息

2.1住宅基本情况

住宅位置：X

住宅面积：X平方米

住宅户型：X室X厅

住宅楼层：X层

建成年份：X年

2.2住宅产权情况

产权性质：X

产权年限：X年

产权起始日期：X

产权到期日期：X

2.3住宅现状描述

住宅现状：X（如：新房、二手房、装修情况等）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅交易价格：X元人民币

3.2支付方式

买方支付方式：现金/转账

3.3支付时间

买方支付首付款时间：X

买方支付尾款时间：X

第四条交易流程及时间安排

4.1交易流程

双方签订合同：X

办理房产证过户手续：X

买方支付首付款：X

卖方交付住宅：X

买方支付尾款：X

4.2时间安排

双方签订合同时间：X

办理房产证过户手续时间：X

卖方交付住宅时间：X

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

卖方应在X前将住宅交付给买方

5.2交付条件

5.3过户手续

双方应共同办理房产证过户手续，具体流程如下：X

5.4过户时间

房产证过户完成时间：X

第六条费用承担

6.1交易税费

交易税费由X承担

6.2物业费

物业费由X承担至X止

6.3水电费

水电费结算时间：X

水电费由X承担

6.4其他费用

其他费用：X（如：维修费、装修费等）由X承担

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径

如采取法律途径，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2解除条件

合同解除的条件如下：X（如：一方违约、政策变动等）

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间

本合同生效时间为：X。

第十一条附加条款

11.1双方特殊约定

双方对合同的特殊约定如下：X（如：物业交割时间、家具家电归属等）

11.2合同的续约

合同续约需双方在合同到期前书面同意，并签订新的合同。

第十二条双方签字盖章

12.1卖方签字

卖方在此合同上签字：X

12.2买方签字

买方在此合同上签字：X

第十三条附件

13.1住宅权属证明

住宅权属证明文件名称：X

13.2交易双方身份证明

卖方身份证明文件名称：X

买方身份证明文件名称：X

第十四条其他约定

其他约定事项如下：X（如：房屋装修情况、家具家电清单等）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：住宅权属证明

附件名称：房产证/不动产权证书

附件要求：有效、完整、未抵押

附件说明：证明住宅的权属情况，包括所有权人和产权年限等信息。

附件2：交易双方身份证明

附件名称：身份证复印件

附件要求：有效、清晰、原件核对

附件说明：证明交易双方的身份信息，用于合同的有效性和法律效力。

附件3：住宅现状描述

附件名称：住宅现状照