2024房产抵押权工程款清偿协议版.docx

2024房产抵押权工程款清偿协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房产抵押权工程款清偿协议

2.1工程款总额与支付方式

2.2抵押房产的基本情况

2.3抵押权的设立与行使

3.清偿协议的履行

3.1债务人履行清偿义务的期限

3.2清偿方式与途径

3.3债权人对抵押房产的处理权

4.违约责任

4.1债务人迟延履行或未履行清偿义务的违约责任

4.2债权人未按约定提供抵押房产或抵押权办理的违约责任

5.争议解决

5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

6.权利与义务的转让

6.1债权人不得将合同项下的权利与义务转让给第三方

6.2债务人在未经债权人同意的情况下不得转让合同项下的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.终止与解除后的权利处理

8.1合同终止的条件

8.2解除合同后的权利处理

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

10.通知与送达

10.1双方应确保通知与送达的有效性

11.附件

11.1抵押房产的权属证明文件

11.2工程款支付凭证及其他与合同有关的文件

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止与解除条件

13.保密条款

13.1双方应对合同内容保密

14.合同的签订与生效

14.1合同的签订地点与时间

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（债务人）将其拥有的房产抵押给乙方（债权人），以清偿甲方所欠乙方工程款的一种抵押权工程款清偿协议。

1.1.2本合同中的房产指的是甲方名下的位于【具体地址】的房产，具体信息见附件一。

1.1.3本合同中的工程款指的是甲方欠乙方人民币【金额】元，用于【工程名称】项目。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签字盖章后成立。

第二条房产抵押权工程款清偿协议

2.1工程款总额与支付方式

2.1.1甲方确认欠乙方工程款总额为人民币【金额】元。

2.1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方清偿工程款。

2.2抵押房产的基本情况

2.2.1甲方同意将其名下的位于【具体地址】的房产抵押给乙方，作为清偿工程款的担保。

2.2.2甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，见附件一。

2.3抵押权的设立与行使

2.3.1甲方在签订本合同时，应向乙方提交房产的权属证明文件，以便乙方办理抵押权登记手续。

2.3.2抵押权登记手续办理完毕后，乙方对抵押房产享有优先受偿权。

第三条清偿协议的履行

3.1债务人履行清偿义务的期限

3.1.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，向乙方清偿工程款。

3.2清偿方式与途径

3.2.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付工程款。

3.2.2甲方在支付工程款时，应注明款项用途为“工程款清偿”。

3.3债权人对抵押房产的处理权

3.3.1在甲方未按约定清偿工程款的情况下，乙方有权根据本合同约定处理抵押房产。

3.3.2乙方处理抵押房产所得价款，优先用于清偿甲方所欠工程款。

第四条违约责任

4.1债务人迟延履行或未履行清偿义务的违约责任

4.1.1甲方如迟延履行或未履行清偿义务，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，应支付未清偿工程款金额的【比例】作为违约金。

4.2债权人未按约定提供抵押房产或抵押权办理的违约责任

4.2.1如乙方未按约定提供抵押房产或抵押权办理，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，应支付未清偿工程款金额的【比例】作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条权利与义务的转让

6.1债权人不得将合同项下的权利与义务转让给第三方。

6.2债务人在未经债权人同意的情况下不得转让合同项下的义务。

第八条终止与解除后的权利处理

8.1合同终止的条件

8.1.1在甲方按约定清偿完毕工程款后，本合同自动终止。

8.1.2如甲方未按约定清偿工程款，乙方有权解除本合同。

8.2解除合同后的权利处理

8.2.1合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权解除手续。

8.2.2合同解除后，乙方应将抵押房产的权属证明文件归还甲方。

第九条其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项。

第十条通知与