2024物业委托管理经营合同范本.docx

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2024物业委托管理经营合同范本

甲方（委托方）：_______

乙方（管理方）：_______

鉴于甲方是位于_______的物业所有者或使用权人，乙方是具有相应资质的物业管理企业，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理经营一事，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业类型：_______（如住宅、商业、工业等）

1.4物业建筑面积：_______平方米

1.5物业使用性质：_______（如居住、办公、商业等）

第二条委托管理事项

2.1甲方将上述物业的管理工作委托给乙方，乙方应按照本合同约定提供相应的物业管理服务。

2.2委托管理事项包括但不限于：

2.2.1物业的日常维护与管理；

2.2.2物业的安全保卫；

2.2.3物业的环境卫生；

2.2.4物业的设施设备维护；

2.2.5物业的绿化管理；

2.2.6物业的公共秩序维护；

2.2.7物业的紧急情况处理；

2.2.8物业的租赁管理（如有）。

第三条委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2委托管理期限届满前_______个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。

第四条管理费用

4.1乙方提供物业管理服务的报酬为_______元/月，由甲方按月支付给乙方。

4.2管理费用的支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

4.3管理费用的支付时间为每月的第_______日前。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付管理费用，并提供必要的协助和支持。

5.3甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动。

5.4甲方应协助乙方处理与物业相关的纠纷和问题。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。

6.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

6.3乙方应制定并执行物业管理规章制度，维护物业的公共秩序。

6.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。

第七条物业维护与修缮

7.1乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。

7.2对于物业的日常维护和修缮，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行。

7.3对于物业的重大修缮，乙方应与甲方协商确定，并按照相关法律法规办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。

8.3乙方未提供符合合同约定的物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

9.3一方要求变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。

11.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______

签订日期：_______

（注：本合同范文仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）

（正文结束）

第十二条附件

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于以下内容：

12.2.1物业平面图和结构图；

12.2.2物业管理规章制度；

12.2.3物业设施设备清单及维护记录；

12.2.4物业管理服务标准和操作流程；

12.2.5物业安全应急预案。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于以下情形：

13.1.1未按合同约定支付管理费用；

13.1.2未按合同约定提供物业管理服务；

13.1.3违反合同约定擅自变更或解除合同；

13.1.4违反物业使用性质进行非法活动。

13.2违约行为的认定应