2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》考前冲刺卷I(答案.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》考的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交

付；⑨其他服务相关事项。

前冲刺卷I（答案解析）

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2.关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有（）。

第I卷

A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售

B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示

一.综合考点题库(共50题)C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号

D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围

E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目

1.在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员应告知卖方的事项有（）。

正确答案：A、E

本题解析：

A项，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产经纪机构代理销售。E项，房地产经

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险纪机构不得分解收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用。

B.房屋交易涉及的税费

C.房地产经纪服务收费标准

D.房屋未来的收益率

3.当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

E.委托房屋的市场参考价格

正确答案：A、B、C、E

A.从有效状态转为无效状态

本题解析：

根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履B.从有效状态转为定金状态

行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、

提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及C.从有效状态转为签约状态

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

D.从定金状态转为签约状态

正确答案：BA.村集体经济组织

本题解析：B.村民委员会

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